1、2017年8月，买方通过中介公司看中了广西一套147平方的房子总价格200万。
2、卖方与卖方经过一系列协商，双方达成了买卖意向，打算签定二手房买卖合同，并约定签合同之日起一个月后开始办理房屋交易手续。
3、在签约时，业主提问买方是否可将首付款直接支付给自己，原来业主又购买了另外一套房屋，但首付款不够，需要用买方先支付的这部分房款，来作为购买另一套房屋的首付款。
4、中介方和买方沟通，详细说明了其中的一系列风险，其后买方决定将首付款做资金存管，向卖方付了定金。
5、随后，双方签约，买方通过资金存管的方式支付了首付款，不久卖方提出由于自己想买的另一套套房屋出了问题，导致购买失败，所以该套房屋不想卖了。
6、由于买方对首付款做了资金存管，所以首付款直接退回到了买方的账户，但对于支付的定金部分，卖方表示自己手里没有钱无法退还给买方。
7、于是买方将业主告上法庭，最终法院判决卖方败诉支付回买方定金并做双倍定金赔偿。
温馨提示：买卖双方通过办理资金存管，将购房款存放在“有资质的第三方存管机构”交易成功后资金划转卖方，如交易失败，则资金退回给买方，充分保障房屋买卖资金安全，也正是由于同时有了第三方存管机构中的这笔资金，卖方也不用担 心买方拖欠房款。
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