刚需买房留意了!买房风险越来越大,有“4大”忠告,需提前知晓

2022-03-19 17:31:24    来源:经讯    

对于老百姓来说,房子非买不可。所以不少人为了购房,不惜背负房贷成为“房奴”。央行发布数据显示,截至2019年,我国城镇居民家庭户均总资产为317.9万元。家庭资产以实物资产为主,住房拥有率达96%,金融资产占比20.4%。房贷占比高,占家庭总负债的75.9%。

从数据可以看出,我国城镇居民家庭资产以住房资产为主,同时因为购房而负债的比重较大。不过即便如此,仍无法阻挡购房者们的热情。中指研究院发布的调查报告显示,截至2021年,在受访的人群里,未来将会购房的人群占比89%,计划半年之内购房的人群占比22%。

同时,安居客发布的报告显示,截至2022年初,我国重点监测65城新房线上均价环比下跌0.15%,其中31城新房均价环比上涨。二手房均价环比上涨0.35%,市场呈持续分化趋势。综合数据分析不难得知,国民购房意愿不仅受经济基础的影响,而且还受房价涨跌的影响。

倘若房价过高,那么人们自然就会选择观望不肯入市;倘若房价有所下跌,那么就会相应地激起国民的购房欲。不过需要注意的是,如今买房风险越来越大,无论哪时候购房,我们都需要谨慎以待,不然容易吃亏。所以对于想要购房的刚需家庭来说,有“4大”忠告,需提前知晓,以免金钱打水漂。

不要购买郊区房

如今人们买房除了居住以外,还有就是为了投资。所以购房的时候,除了考虑房屋的性能,还要考虑房子的增值空间。李嘉诚说过,“买房,第一看的是地段,第二也是地段,第三还是地段。”这意味着,购房时地段选择很重要。越往城市核心的房子,那么增值空间就越大。

为什么这么说呢?因为相较郊区,城市核心地段拥有着全城最优质的教育、文化、交通等方面的公共资源,这点是郊区无法匹敌的。并且大部分年轻人都在城市里工作,倘若购买郊区房,那么上下班都很不方便。所以为了节省时间及保证房子的增值空间,建议不要买郊区房。

不要购买精装房

如果我们浏览各大房地产网站,往往就会发现许多正在出售的“精装修”房屋。那么在购房的时候,这种“精装修”房屋要不要入手呢?答案是不建议。因为相对其他房子,精装房的装修风格可谓是普通单一,倘若购房者对此不满意,则需要拆掉重装,如此浪费钱不太划算。

除了装修风格以外,精装房还容易存在低配高价、房屋质量难以保障等问题。虽然经过装修后的房屋相比毛坯房价格要高无可厚非,但在施工过程中所用材料是否合格,防水、隔热、电路铺设是否已经处理好,我们都无从得知。为了避免日后出现问题,建议不要选择精装房。

远离“暴雷”房企

相关部门发布的数据显示,截至2021年底,我国破产倒闭的相关房企达396家。为什么说购房时候远离“暴雷”房企呢?原因很简单。因为房企一旦“暴雷”,那么就会出现楼盘烂尾及各种不好的影响,这些影响对于购房者来说极其不利,因为会给购房者造成损失。

利用好首套房资格

我们都知道,购房首套资格非常重要,因为相比第二套房,首套房首付、利率以及税费都有不小的差距。倘若在不知情的情况下把首套房资格给用了,那么以后买房门槛就会很高,同时花的钱相对越多。所以购房者得好好利用首套房资格,否则极易吃亏。

总的来说,倘若今年准备买房的刚需家庭,那么一定要记得,我们买房的时候不要购买“精装房”以及郊区房、远离“暴雷”房企需要在此买房以及好好利用自己的首套购房资格。

因为作为工薪阶层,大部分人购房或多或少会花掉近一生的积蓄,为了避免钱打水漂,购房时候应当谨慎小心。虽然房子属于必备品,不过在大部分情况下,我们需要量力而行。因为一旦贷款买房,那么就会背负几十年的房贷。

倘若经济基础不允许,则建议可以将购房计划延迟,等经济状况好了再买房也不迟。你觉得呢?你认为以上“4点”忠告合理吗?不如在留言区说说你的想法吧!

[责任编辑:h001]

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