2022年不买房，5年后将会“买不起”还是“随便挑”？

网上时常都会出现所谓权威人士在劝诫年轻人：

“趁着年轻，不要着急买房，况且无论在哪个国家，几乎很少有在30岁之前就能买上房的年轻人”。

不过事实却是劝也白劝，尤其是对于男生来讲，没房怎么娶媳妇？

即便是你同意，丈母娘肯定也不会同意。

这种“风气”已经形成，并且就摆在面前。

所以说，房子在无形之中就成了结婚的一道门槛。

还真别不信，不要以为这只是空口白谈，来看数据：

易居地产就曾做过研究，在所有接受调查的女性中，认同婚前必须有房的占比达到了74.86%，并且还不断呈现出年轻化，什么意思呢？

说白了，就是越年轻越认同这个观点。

毫不夸张地讲，现在的房子不仅能遮风避雨，更是一种财富的象征。

但不得不说，现在年轻人靠自己买房的确有些困难，更何况即便付完首付还有几十年的房贷要还，压力可想而知。

也正因如此，越来越多的年轻人迫于压力开始进入不婚行列。

尤其是近几年，我国新生人口数量逐渐呈现下滑状态，其实也和年轻人住房压力大有着直接关系。

相信很多人都想知道，住房在飞速发展的这20多年里，房价究竟涨了多少？

5.3倍。当然这还只是平均值，对于部分房价热点城市而言，上翻几十倍也并不稀奇。

但就房价收入比而言，国际平均水平是3-6，而我国的平均水平至少也已经达到了2-4倍左右。

其中深圳、厦门、三亚等城市的房价收入比水平均达到了30以上。

也就是说，虽然房价已经出现明显的降势，但对于部分热点城市来讲，依然存在不小的购房压力。

这么多年来，难道就没有具体的解决措施？

有，房住不炒。房住不炒是一个笼统的调控举措，其中包含着多种调控方式。

尤其是进入2021年下半年以后，房价一反往常，开始呈现出不断下跌的趋势。

据统计，2021年的房价最低点达到了9517元/平，即便是进入2022以后也没有突破万元大关，达到了9845元/平。

渐渐地在楼市中就形成了两拨人。一拨人认为房价肯定还会跌，毕竟政策调控就摆在面前。

另外，越来越多的开发商也越来越着急抛售房产，更何况有些城市为避免房价下跌过猛，已经出台了“限跌”举措。

所以在这波人看来，现在买房无异于高位接盘。所以对于他们来讲，并不建议现在买房。

还有一拨人，他们主要以投资炒房为目的，在他们看来，房价还有继续上涨的可能，为什么？

根据最新公布的数据显示，目前全国已经有超过50个城市开始实行宽松举措，例如打开限购、限售、限贷的限制，降低首付比例为楼市松绑等措施。

在他们看来，现在楼市的“底”已经来到，所以这段时间过去以后，房价还有继续上涨的可能。

看到这两个观点后，许多人更是感到十分迷茫，如果2022年不买房，5年后将会“买不起”还是“随便挑”呢？

其实就目前的房价形势而言，楼市的良性循环其实才刚刚开始。

说实话，楼市目前正处在关键的转折时期，怎么理解？

“触底反弹”的道理想必大家都懂，截止目前，我国住房累计销售额已经高达18万亿，销售面积更是达到了18亿平。

如此庞大的销售数据，实际拐点已经到来。

自从进入2021年以后，国人对于房价仿佛已经达成共识，房价下跌并逐渐趋于稳定，已经成为普罗大众都能够接受的事实。

尤其是2022年，大概率将会成为房地产下半场的转折之年。

当然，“良性循环”并不是口号，在面前住建部召开的会议中明确提到，切实推进保障性住房建设，促进楼市健康平稳发展。

推进保障性住房建设，寓意十分明确，就是现在的房价的确有些高了，为尽快解决广大刚需群体的住房问题，避免房价过快上涨，住房保障体系的搭建已经逐渐提上日程。

既然房价上涨不行，难道下跌也不行吗？

房价一旦下跌，往小处说，对于广大已购房的群体而言，无疑是财富缩水。

往大处说，房价下跌虽然老百姓喜闻乐见，但对于炒房客与开发商而言，为减少损失肯定会大量抛售房产，如此一来势必又将对市场造成紊乱。

在严重些甚至会引发金融危机。

所以，就目前出台的“救市”与“限跌”举措来说，目的并不是让房价上涨或是下跌，毕竟“一刀切”根本解决不了问题。

消除泡沫的方法其实就是利用时间换空间，说白了就是软着陆。

现在这是这样发展的，住房保障体系的搭建就是“软着陆”的第一步。

所以说，对于2022年不买房，5年后是“更买不起”还是“随便挑”的问题，答案其实已经很明显。

同时存在。

在楼市分化的前提下，未来热点城市因为有旺盛的住房需求在，房价会整体呈现稳中有升的趋势。对于区位好配套优越的小区而言，该买不起还是买不起。

不过对于人口流出又缺乏经济支撑的城市而言，这类城市的房价大概会一直持续“阴跌”的状态。