平静的周二，地产界上演步步惊心！先是逼哭王石的“野蛮人”姚振华被宣告下落不明，并引发多方猜测，空降热搜，紧接着是恒大物业躺在银行的134亿存款被曝遭强制执行，令网友再度大跌眼镜……
不过，“失联”的姚振华在下午时分终于有了声音，而恒大的“坏”消息却真如板上钉钉，联系到连续2日的股票停牌以及突发的年报延期，将缺席今晚投资者大会的许家印，或已急成热锅上的蚂蚁……
01
地产界巨震：姚振华、许家印都成输家？
3月22日一大早，#姚振华下落不明#相关话题便空降热搜榜，截至目前，阅读量已破亿，而吃瓜网友还未回过神之际，恒大又公告体“自曝”了134亿存款被强制执行，众人大呼吃惊，宝能和恒大，姚振华和许家印，这对昔日名噪一时的大公司和呼风唤雨的大人物，如今的境遇，多少有着宿命论般的荒凉感。
姚振华“失联”罗生门
值得一提的是，姚振华的“失联”，之所以快速引舆情发酵，一个是较敏感的时间节点（懂得都懂），一个就是官宣此消息的来自法院，算得上是权威部门的通告了，所以，网友几乎不假思索地便第一时间采信了信源。
我们注意到，最早报道该事件的媒体为新浪财经，新浪援引的信源来自于凤凰周刊的报道，而凤凰周刊的依据来自3月17日的一则广州中级人民法院的公告。
千亿宝能的掌门人姚振华，去哪了呢？
3月22日上午10左右，《第一财经》又发布了独家报道，称#宝能姚振华没下落之明#，这下彻底给网友看懵了，合着广州中级人民法院的通告都是假的？
我们关注到第一财经所引用的信源来自于宝能内部人士，该内部人士称“姚振华目前一切正常，正在公司上班，昨天（3月21日），他还去了宝能汽车深圳工厂进行工作检查”。
不过，可能第一财经的报道仅有文字，能证明姚振华在视察的图片和视频都没有，也导致了一部分网友并不认可第一财经的所谓“辟谣”，有网友甚至表示，既然“下落不明”为假，那就直播一下辟谣嘛，截至本文发稿，第一财经未就质疑再做任何回应。
所以，姚振华到底是下落不明，还是正常工作，可能得观者自酌了，但比起姚振华，还有一个大佬，面临的问题，显然，更严重，更糟糕，他便是“立下军令状，誓要保交楼”的许家印。
“热锅上”的许家印
恒大近来可谓是风雨交加，3月21日港股停牌，3月22日恒大公告三连发，条条都是大新闻。
3月22日，恒大重要子公司恒大物业于港交所发布公告称，公司在审核截至2021年12月31日止的年度财报过程中，发现公司有约为人民币134亿元的存款，为三方提供的质押保证金已被相关银行强制执行。
134亿什么概念？几乎相当于恒大物业账上现金余额，据2021年中报数据，截至2021年6月底，恒大物业现金及现金等价物为140.03亿元，净资产为118.41亿元，或许正因兹事体大，恒大才针对此突发事件成立独立调查委员会及安排委聘专家对该质押保证进行调查。
当然，调查需要时间，而银行对相关款项进行强制执行，一般也都有合法理由，所以，这笔账上的存款，可能看不到“找回”的希望，也这就意味着，恒大物业几乎没了干粮，要确保各项业务的开展与正常运营，还需要恒大的输血，只是恒大压顶的恒大，也没有余粮，所以，这第一个难关，怕是难解。
巧的是，曝出大额存款被强制执行后，包括中国恒大、恒大物业和恒大汽车在内的恒大系三大上市公司同时宣布了财报延期——无法按时发布2021年财务报告。
当发行人刊发不出包含财务信息的公告，那会面临证券停牌的后果，果不其然，这三家恒大系上市公司自3月21日早间开始，突然宣布停牌，截至本文发稿前，三家公司的股份仍然是暂停买卖状态。
就在压力全转到恒大这边的时候，中国恒大又宣布了一条消息，称恒大装饰在今晚9点召开投资者会议，但许家印不参加，至于不参加的原因，恒大并未公布。
股市停牌、财报延期、巨额存款遭强制执行……阴影笼罩下的恒大，许家印又该如何拔开直压头顶的沉重阴霾？
02
风雨交加的恒大，上岸新抓手在哪？
尽管风大雨大，眼下，还看不到恒大这艘巨轮停摆的迹象，也就是说，只要许家印拍胸脯保证的“保交楼”稳步推进，恒大依然有盘活的希望，只是，公司的现金流和债权人的耐心，会撑到那一天的到来吗？
截至2021年6月底，中国恒大的中报显示，公司有息负债约为5717.75亿元，同时还有高达9629.04亿元的应付账款，其中一年以内到期的应付贸易款达5824.31亿元，而现金及现金等价物余额仅867.72亿元。
翻译就是，这点钱，不够填补恒大的任何一个窟窿
与此同时，恒大的美元债还相继出现了违约，既要面对国内债务又要分心处理海外债务重组，许家印也是忙得焦头烂额。
那许家印还能指望什么？
是烧了400亿的恒大汽车还是已经退市的恒大足球？是一度以优质资产自居如今134亿存款都“留不住”的恒大物业？
显然都不行，市场不相信眼泪，只相信硬通货，于是，许家印不得不使出最无奈的底牌——卖卖卖。
媒体报道称，2022年3月，停工5个月的胶州恒大文旅城项目终于找到下家，已正常复工，据悉，接盘胶州恒大文旅城项目的为青岛鑫瑞杰产业投资发展有限公司，国有平台背景，具体交易对价未披露，但参考胶州文旅城近500亿的规划总投资，此举或为恒大带来关键的现金流。
除了卖停摆的明星项目，在建项目的股权也成了许家印手里的重磅商品。
据悉，不日前，恒大向光大信托和五矿信托出售重庆、东莞等地4个项目的股权，出售完成后，信托机构将接管项目公司的运营管理，并向项目公司注资确保后续开发与保交楼，通过此举，恒大或可收回近20亿元部分前期投资款，与此同时，关联项目涉及的逾70亿债务风险也将得到化解。
但资金缺口过大，光是卖楼卖股权，还不够，许家印不得不积极跟债权方积极游走，寻求相关债券的展期。
据e公司报道，2022年3月21日，恒大主承销商中信建投证券披露的恒大2022年第一次持有人会议决议结果显示：发行规模40亿元的“20恒大04”，原定于2020年9月23日至2021年9月22日期间的利息支付时间，调整至2022年9月23日通过场外兑付方式完成支付。
如此看下来，仿佛，仍在控制中的恒大和许家印，比已濒临失控边缘的宝能和姚振华，似乎还要幸运一些。
只是一想到，曾经叱咤商海的虎将，如今都为了生存“落平阳”，不免令人感慨，恒大能否东山再起，也许答案已不重要了。
参考资料：
信源综合同花顺财经、品橙旅游、金融界等，图原网
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