问：响铃哥，假如我现在手里有100万现金，存银行和买房子，五年后哪个更保值？
我先给你讲个故事：
有两个农夫A和B，他们都养鸡，
农夫A，每次都把鸡蛋拿到集市上去卖，再把钱存起来，几年后，他家，鸡还是那几只鸡，钱也没有多多少，因为以前卖10个鸡蛋的钱，就能买一斤肉，现在卖20个鸡蛋的钱，才能买一斤肉。
农夫B就不同，他家的鸡蛋全部用来孵小鸡了，几年后，他家的鸡越来越多，成了整个县城最有钱的养殖户。
5-10年前，把钱存银行的人，和买房的人，就像是农夫A，和农夫B。
未来5年，会不会还是这样？我觉得很难，因为房子已经不是会下金蛋的鸡了，房子只是用来住的。
100万的房子，怎么衡量它的价值？
租金回报率是一个标准，按目前普遍的租金回报率2%-2.5%来算，一年最多能收2万5的租金，五年也就是12W5。
如果是100万的存款，以年化利率4.5%为例，五年的利息至少是22W5。（复利就更多了）
表面上来的看，房子不如存款保值。
但是，存钱，你得考虑通胀的问题，五年以后的20块钱，还能买一斤肉吗？
不过，现在100万的房子，五年之后还值100万吗？房租是涨，还是会跌呢？
一线（新一线）的核心房子肯定会涨，三四线的房价必定会跌，钱必定贬值。
你要分散投资，yes or no？
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