疫情之后，这些会不会成为刚需的要求？

3月，疫情让上海的朋友失去了往日的自由。估计很多小伙伴在长达一个月的时间内，几乎就没有出过门。

然而疫情反复，当前，广佛部分的朋友也要开始居家隔离起来。长时间的与房子的亲密接触，各种房子空间的需求、物业管理等被忽视的需求，现在一一呈现。

小区的居住环境、户型设计、空间布局、通风采光、物业服务……简直就能直接决定了生活的质量呀！

那，问题来了？

疫情后，换个怎么样的房子才能居住得更舒适呢？

1

大面积

可能在疫情之前，很多人可以接受蜗居上车，那时候的人，工作忙起来家都可以少回。

但经过疫情之后，有些人24小时的生活和工作都在家里开展，这个时候更大更舒适得家就很重要了。

面积大，房间数量多，独立卫生间是保证舒适度的基本要求。加上三胎政策的到来，伴随需求度的增加，佛山大户型产品也逐渐成为主流。

（附上2022年佛山豪宅盘一览表）

2

拒绝老破小

疫情前，很多人认为城区中央有个老破小也是好的。

疫情来临之后，流动人口越简单越好。

从上海疫情来看，首先被波及的就是老破小。

老破小居住大多为中老年人，也是城中流动人口较多，出租外地人较多的区域。

而且老破小社区没有物业管理，出入较为简单，没有进行严格消毒，测量体温。

相信疫情之后会有更多人，想要远离所谓的老破小。

3

好物业

疫情期间，上海甚至起了一个新概念“菜区房”。在疫情期间能不能买到菜？好的物业组织的小区自发团菜能力强。

疫情期间，好的物业开始在积极防护、认真消毒，严查体温，出入严格管控，保护业主安全。

不好的物业，没有严格的消毒，进出不用测量体温，业主的安全完全暴露在“病毒”之下。好的物业，相信从此都会成为购房者考虑因素之一了。

4

好户型

疫情防控措施中，不少专家多次提到，封闭的空气不流通的地方，更容易产生病毒传染。

专家鼓励大家一定要保持房子室内通风，这样能及时排出病毒有利于家人健康。

南北通透户型，形成对流或直对流，以便家中滋生或带进的病毒细菌及时被排到户外。

即便没有本次新冠肺炎病毒，平时的开窗通风也可以置换室内的混浊空气，保持空气的清新度，让人感到精神爽朗。

5

最后

以前，买房首要考虑的是地段抗跌性。

但未来几年，在疫情反复的情况下，一定是品质更好和地段稀缺的优质房子更吃香！

不过在预算有限的自住情况下，还是要优先买周边医院、商业配套、生活基础设施完善的地区，至少可以保障特殊时期的日常生活所需。

关于疫情，你还get到哪些关于买房的新领悟吗？欢迎文末留言互动！