在我国商业地产由平衡单一向丰富多元转型的过程中，购物中心的开发始终伴随着戏剧性。面对渐趋多样化的消费需求，新的零售空间逐渐割舍掉对商品的片面贩卖，追求环境舒适度与购物体验感的精致化商业样本趁势崛起，开始兜售别具一格的生活方式。
华润万象生活基于多年的运营开发经验与对城市生活的理解，以“万象城”、“万象汇”、“万象天地”三大商业产品线，及公司强大的商业运营管理能力享誉全国。在2021年12月9日，公司上市一周年之际，华润万象生活举行了以“非凡城市 万象生长”为主题的战略品牌发布会，升级LOGO和品牌识别系统，推出全新的品牌口号。
定位于“感受活力与热爱的聚集地”的万象汇产品线，以“Bravo,life！”呼应消费者热爱生活的态度共鸣。值得关注的是，坐落于北京市朝阳区东四环姚家园路上的北京姚家园万象汇（下文简称“姚家园万象汇”），即将以精美雅致的商业形态空间重磅启幕，成为华润万象生活旗下万象汇产品线推出的又一佳作，为区域客群开启生活美好期盼。
对于操盘者华润万象生活来说，2021年亮相的西单更新场聚焦年轻势力，已然成为城市更新背景下的典型范例。那么，在高手林立的朝青商圈，姚家园万象汇将如何实现差异化破局？它的到来，又将为京城商业注入怎样的鲜活力量？
01
朝青商圈焕新升级
姚家园万象汇的出道法则
如果将时间追溯到2004年，彼时深圳万象城开业，翻开了我国商业地产新的篇章，与此同时华润也开启了“一座城改变一座城”的梦想。如今，18年过去，华润万象生活持续打造“中国商业运营管理第一品牌”，初心不改。其中，万象汇产品线定位“感受活力与热爱的聚集地”，重点布局一二线城市区域中心和强三线城市中心，一经推出便广受城市年轻人和家庭客群的认可。秉承标杆精神，姚家园万象汇也将延续这样的产品线理念，实现精彩落位。
姚家园万象汇的前身是由Tesco集团以超市形态为主拟建的姚家园LifeSpace乐都汇广场。2020年，经过商业逻辑的重新梳理，洞察周边客群的需要，并综合消费大数据研判，华润万象生活拟围绕高品质打造精致、自在的消费畅享空间，为姚家园片区注入蓬勃生机，引领区域消费升级与商业革新。
从城市区位来看，姚家园万象汇所在的朝青商圈，一直扮演着“CBD后花园”的角色。依托于CBD居住群的东扩延展，大量白领在此置业，周边坐拥逸翠园、金隅凤麟洲、泛海世家等60余家中高档社区，区域半数以上为28-45岁的中青年，具有强劲的消费能力和旺盛的消费需求。
基于如此客群特点，体量8.49万㎡的姚家园万象汇定位城市会客厅，希冀以精而美的品质格调，为社区家庭、白领精英、时尚青年刻画休闲放松的理想生活方式，这也是姚家园万象汇致力营造的独家印象。
姚家园万象汇深谙都市生活的“快与慢”，期许在北京一线城市的快节奏生活中，让时光慢下来，打造静享生活新体验；此外，它还通过洞察现代社会的“喧闹与闲适”，希望在纷扰拥堵的街道之外，搭建一个可以肆意放松休憩的空间，让人们尽情享受无压力、具有强游逛属性的生活场景，使人与自然、商业与生活无界融合。
这种经营定位策略，亦是姚家园万象汇深入考量商圈内竞争格局的结果。目前，朝青版块已有朝阳大悦城、达美中心、活力东方等商业配套分布。特别是，朝阳大悦城作为城市级购物中心，丰富的业态和品牌及多元主题的推广活动，已使其成为年轻人玩耍消费的目的地。
相较之下，姚家园万象汇则从新鲜感、精致性、高品质等方面，满足CBD白领下班后安排闲暇时间、惬意社交的全新消费需求，致力于为追求品质生活的家庭客，提供更具有幸福感的内容选择，吸引朝阳区追求新奇体验、格调品味、注重家庭及社交圈陪伴感的客群。
可以看到，姚家园万象汇打造的是一个四邻友好、精致生活的商业共享地，它的出现也将进一步促进区域商圈升级，填补商圈业态空白，与周边商业互补共存，共同做强“朝青商圈”，激发前沿消费力，铸就朝阳区商业高地。
02
赋能空间×甄选业态
传递放松释压的美好生活方式
做实朝青，面向朝阳，姚家园万象汇必须做到“内外兼修”，才有可能夯实“朝青商圈”，承接区域高品质消费需求。姚家园万象汇以匠心独具的宏观场景构筑，叠加多元甄选业态，构建起人们对美好生活的憧憬。
作为华润万象生活旗下万象汇系列作品，姚家园万象汇将通过承载购物、餐饮、娱乐等一站式服务，为消费者提供活力生动的购物及社交胜地，匠心打造“感受活力与热爱的聚集地”，生动诠释“Bravo,life！”的品牌标语，致敬生活，引领不凡。
建筑设计方面，优雅惬意的视觉环境传达将是北京姚家园万象汇的特色之一。项目特别邀请了Lead8Hong KongLimited操刀，结合空间业态及门店形式，采用现代、简洁、轻工业的手法来表现舒适休闲的空间感受，并对共憩浮岛、中庭飘台等局部区域重点打造，凸显无压力、轻量化的品质生活理念。
建筑外立面设计简洁而现代，主入口22米通高透明玻璃拉索幕墙，将室内外空间自然融合，友好开放，展现迎门纳客之姿态，“墙里秋千墙外道。墙外行人，墙里佳人笑。” 看与被看，互成风景；项目与城市共生，浑然天成。
漫步场内，店铺依次围绕主中庭环形动线展开，双层的LED多媒体显示屏至于其中，层间错落的玻璃飘台设计，结合主入口高透玻璃幕墙，使室外景色映入眼帘，带来丰富的空间感受和多处的视觉焦点，一些小确幸也穿插其中，极大的丰富了顾客的购物体验，创造出“小中见大”的空间效果。
具有差异感的游走体验，时而能感受自然而富于室外感的中庭，天光投洒；时而又被琳琅满目的店家商品包围，目不暇接。洒满阳光的室内连桥，仿似一条视觉通廊，移步换景，空间呼吸感油然而生。
在场景运营层面，姚家园万象汇将利用开阔外广场推出的露营LAB实验室，打造怡然自在的目的地，满足商业空间Common（公共性）的价值趋向，建立与周边客群的情感链接。开业期间还将通过与新锐艺术家王少帅合作的红球计划及系列主题策展活动，赋能商业多元化属性，带领人们远离城市的喧嚣纷扰，为纯粹心灵觅得一隅欢乐畅快的慢生活栖息地，重新寻找对美好生活细节的感知。
在业态甄选和整合层面，北京姚家园万象汇旨在通过富于特色的品牌组合，满足朝青商圈新兴的消费需求。以精细化服务著称的生鲜超市、备受白领追捧的特色餐饮、运动健身、国际零售、网罗家庭成员共享的休闲娱乐、亲子益智等多样品牌，将合力提供更舒适、美好的品质生活方案。
从餐饮业态方面来看，姚家园万象汇引进了楼亭泰、巴奴、伊豆野菜村、烹然四季等人气品牌，将为消费者呈现高品质的聚会和食味场景；在生活方式业态中，引入了七鲜、Acquired Taste一点集品品牌首店、POPMART、海马体Family等品牌，将营造根植于消费者本位的第三生活空间；在潮流运动业态里，将落成FILA 5G、Champion、Moussy、Vans等洋溢着青春元气的旗舰店，以触达年轻族群的消费偏好，提供沉浸式复合型消费体验。
03
持续深耕华北
华润万象生活引领京城商业再进阶
从姚家园万象汇项目的打造背后，我们可以看到华润万象生活坚持着“与城与人”的美好追寻。事实上，历经18年磨砺，华润万象生活已然站到购物中心综合实力的行业龙头位置，形成了“万象城”、“万象汇”、“万象天地”三大商业产品线的战略布局。2022年，其更是以“非凡万象”全新启航，注入美好新意。
在华润万象生活的版图布局上，华北具有至关重要的地位。截至2021年底，华润万象生活商业华北大区已进入北京、天津、济南、太原、石家庄、郑州等17座城市，现有商业项目39个，已开业项目22个，华北区域内各省会城市均已布局万象城。
具象至北京，如果把时间轴拉伸至更长远的范围，便会发现，华润万象生活商业一直都在深度参与见证北京商圈的焕新与升级。
从2011年6月启幕的北京清河万象汇、同年12月亮相三元桥的北京凤凰汇，到2014年9月落子的门头沟Plus365、2017年11月落位的北京密云万象汇，再到2021年春西单的城市更新样板北京西单更新场、如今即将诞生的北京姚家园万象汇，商业华北大区始终以生动澎湃的购物及社交体验空间，碰撞前沿多元的品牌文化，提升区域商业能级，催生城市新象。
作为华润万象生活在京商业扩张的重要一子，北京姚家园万象汇将为朝青商圈注入更多体验内涵，满足当地消费者对精致时尚生活、创新社交体验、高质亲子时光、文化艺术陶冶、自我享受提升的多样需求，提升品质商业级次，产生辐射朝阳区乃至全城的商业影响力。
深耕北京，北京姚家园万象汇也将与华润万象生活商业现有项目一起，共同释放品牌声量，协同产生对涟漪式商圈的赋能效应，引领京城商业革新。未来，华润万象生活商业华北大区，还将有北京西三旗万象汇、北京西北旺万象汇、北京通州万象汇入市，让我们期待华润万象生活产品持续拓展，为北京商业进阶带来更大的惊喜。
--结语--
在城市更新与商业更迭交汇的节点，北京姚家园万象汇有如华润万象生活献礼朝阳的一件精美礼物。可以预见，深谙环境更迭下的新兴商业需求与区域消费者画像，北京姚家园万象汇将结合自身强大的品牌资源系统与场景打造能力，创造一个充满空间想象、活力热情洋溢、引领品质消费趋势的共创舞台，感染区域消费者的积极情绪，推动北京商业更新的脚步。
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