房价下跌时间表：一线2万，二线8000元，三线4000元？会实现吗？

国内楼市目前已经迎来了历史性转折点，这个趋势已经无法改变：主要是从三个方面可以看出：第一，国内房价在经历了20多年的上涨之后，进入到了调整周期。由2021年一季度的平均房价超过1.1万元/平米，跌至了年底的9500元/平米。据权威机构预测，今年房价还会延续下跌走势。

第二，房企现在销售不畅，开始打折促销。受到央行的三道红线，以及各地房地产调控政策的影响，今年1月份百强房企中有近9成房企单月销售业绩同比降低，其中2成房企降幅在30%-40%，4成房企降幅超过40%。更关键的是，多数房企现在都在降价促销，每平方米的销售均价降幅在几百元至几千元之间。

第三，专家与民众对未来房价走势并不乐观。根据央行的数据显示，储户对于未来房价“看涨”的比例只有16.8%，而有83.2%的则对未来房价持续“看跌”或“看平”的态度。

而独立的经济学家马光远则表示：“我国的房地产出现了1998年房地产市场化以来，大家第一次形成的共识，就是房地产要往下走了，房价永远上涨的历史已经结束了，2022年将成为中国房地产真正的新生元年”。

受到国内房价下跌的影响，网络上流传着一篇名为“房价下跌时间表”的文章，该文则表示，随着国内房价持续调整，在未来5-6年之后，国内房价最终会跌至一线城市平均房价2万元/㎡，二线城市平均房价8000元/㎡，三四线城市为4000元/㎡。那么这份“房价下跌时间表”最终有可能实现吗？

对此，今年初经济日报曾发表一篇《房地产市场也需稳中求进》的文章，文中明确表示：房地产业的支柱地位没有变，房地产业的基本面没有变，实现国民经济的稳字当头、稳中求进，畅通国民经济循环，需要房地产业的良性循环和健康发展。

显然，现在我们国家是要让房价在短期内保持稳定，避免房价出现大起大落的情况，如果房价出现大跌，会影响到经济的增长、金融市场的稳定、房企破产倒闭，还会导致之前购房的居民财富大缩水。

而我们也认为，从短期来看，要让房地产市场保持稳定，房价可以稳中有降，避免出现大跌的情况。不过，从长远来看，房价调整的趋势一旦形成就无法逆转，房地产市场逐步去泡沫化，逐步回归居住属性乃是大趋势，未来各地的房价应该由当地居民收入来决定。

实际上，现在一定要让房价稳中有降，通过时间换空间的方式，用上5-6年的时间，让房地产实现软着陆，最终让房价调整到多数居民都能够接受的范围之内。另一边各地要大量推出廉租房、公租房，以及共有产权房，让那些买不起房的城市中低收入群体，也能够妥善解决居住问题。

而网上流传的国内房价最终会跌至一线城市平均房价2万元/㎡，二线城市平均房价8000元/㎡，三四线城市为4000元/㎡，这才是广大老百姓能够接受的价格。所以，如果你不是刚需家庭，可以再等几年买房，几年之后，国内房价会远比现在更亲民。