出生率持续走低，国家终于向“住房”出手了，国内生育率有望反弹

最近，网上有消息称，印度的人口已经超过了中国，成为世界人口数量第一的国家。但这个消息还没得到官方确认。不过，按照目前印度的人口增长速度，超过我国只是时间的问题。数据显示，2021年我国人口出生率仅为7.52‰，净增人口数量仅为78万人，达到过去43年以来最低点。

实际上，我国早在2016年就开始放开二胎政策，不过新生儿出生率还是持续呈现下滑趋势，从2017年时的1758万，回落至2020年1200万。到了2021年尽管我国放开了三胎政策，但是新生儿的出生率还是跌至1062万。显然，我国在放开了二胎、三胎政策之后，并没有迎来新生儿人口的反弹，反而还创下了历史的新低。

导致我国人口出生率出现大幅下跌的原因主要有两个：第一，养孩子的成本越来越高了。数据显示，全国家庭0岁至大学本科毕业的养育成本平均为62.7万元。这主要是，现在养育孩子除了要提供良好的物质条件之外，孩子上幼儿园就要报名兴趣班，上中小学还要请家教。等孩子上大学每年的学费也要好几万。养孩子的成本居高不下，使很多家庭打消了生娃的念头。

第二，房价过高，使得很多家庭放弃了生养多胎的想法。现在很多年轻人买不起房，也就结不了婚，自然就不可能再生育孩子。此外，就算是勉强凑够首付款，年轻家庭也会欠下几十年的房贷，剩下的可支配收入只够勉强维持生计，根本没有能力再生养二胎或三胎。

更关键的是，养育二胎或三胎之后，就要为孩子提供更多的活动空间，但是现在的年轻家庭都在偿还首套房的房贷，根本无力再购买更大面积的房子，所以很多家庭并不愿意再生养二胎、三胎了。资料显示，房价每上涨10%，出生率就会下降1.5%。

针对我国催生二胎、三胎的政策没有达到预期的目的，各路专家也纷纷建言献策，经济学家马光远建议，将学前教育纳入义务教育体系，以此来降低孩子上学的成本，对生孩子的住院费用实行全额报销制度；经济学专家任泽平也建议给多孩家庭给予一定的税收补贴、购房补贴等，并且也要减轻家长照顾孩子负担。

而我们国家现在也开始对影响到生育率的高房价 “出手”了：首先，一些城市开始打击天价“学区房”，将采取学校教师的轮岗制度，这样当地的各所学校的教育水平更趋于均衡化。同时，还打乱了学生就近入学的规定，将来学生进什么学校都会随机而定，这就使得天价学区房受到严重的打击。未来学区房将失去投机炒作的空间，而名校附近的房价也将趋向于理性。

再者，我们国家对高房价加快了调控的政策，仅在2021年全国各地陆续出台了651次的房地产调控政策，现在国内房价正在平稳回落之中。如今国内房价已经很难再出现大涨，现在正处于稳中有降的趋势之中。这也给年轻家庭看到了希望。而随着国内房价的逐步下跌，国内的生育率或将会出现反弹。

最后，现在全国各城市都在积极推出共有产权房，以解决中低收入家庭的住房问题。2022年全国住房和城乡建设工作会议上明确强调：2022年要大力增加保障性住房的供给，以人口净流入的大城市为重点，全年建设保障性租赁住房240万套。所谓共有产权房，就是房价要低于周边商品房价，一半产权归个人，一半产权归政府。这样一来，年轻家庭的购房压力大幅减轻，人口生育率也会逐步出现反弹。