推荐语：从1998年房改到现在，我国各地的房价已经翻了很多倍。

就拿北京的房价来说，当时普遍房价是2000多块钱每平米，但现在北京的平均房价已经达到了4万以上。而且这还只是平均数据，如今在北京好的地段，十几万元一平米那都是很普遍的。

也就是说，短短二十几年的时间里面，北京的房子的价格翻了至少二十倍，这样的速度实在是太惊人了。目前来看，即便是国内的三四线城市，房价也达到了轻松过万每平米的水平，因此买房的人要付出非常高的成本。

【资料图】

资料显示，在过去我国房地产迅速发展的20多年里，80%以上的买房人都是通过首付+分期的形式贷款买房。截至2021年，个人住房贷款余额38.32万亿元，这个数据如果平均到2个亿的“房奴”上，对普通人来说则是一笔巨大的债务。

对此有业内人士指出，当越来越多的年轻人背负房贷时，会导致非常严重的后果，比如下述三个典型的问题。

第一个后果：人们变得不敢消费。

消费率是指消费总额占GDP的比例，是一个国家消费能力的体现。

数据显示：截至2021年，发达国家如英国、美国、法国和日本的消费率基本在70%-85%之间；发展中国家中巴西消费率为64%、印度为59%，世界平均水平则为58%。

但数据显示，截至2020年我国的消费率只有39%，不到40%，明显低于国际上发展水平相近的国家，更低于发达国家。

为什么我国的消费率比较低？其中一个重要原因，就是大部分家庭都被房贷“压垮”了。

特别是年轻人群体，他们是社会消费的主力军，但由于过早背负房贷，让他们不敢轻易消费。换句话说，很多年轻人甚至已经没有太高的消费能力，每个月的工资还完房贷后，已经所剩无几了，拿什么消费？这是很现实的问题。

第二个后果：生活幸福感大打折扣。

数据，目前居民房贷占可支配收入的比重已升至66.7%，若再考虑其他进入楼市的信贷资金，居民房产债务占可支配收入的实际比重会更高。

举个简单的例子，如果一个家庭每年有10万元的可支配收入，那么其中就有6.67万元用于偿还房贷，可用于其他消费的资金只有3万多元。由此可见，当下房贷已经严重影响到了人们的生活，使得居民生活的幸福感大大减弱。

所以在最近几年，我们发现离婚现象变得越来越普遍，高房贷或许是幕后“推手”之一。

现如今，很多女性在结婚之前都要求男方有房子，这就导致很多男性结婚后还房贷的压力非常大。这其中当然也有不少人，因为买不起房最终没能结婚，有的甚至由此失去了对婚姻的向往。

近几年来，我国结婚率已经多年出现下降；而那些已经结婚的，也因为房贷压力过大，不敢多生孩子，甚至于有的决定不生孩子，最终造成了我国新生人口数量的持续减少。

数据显示，2017年—2021年，我国新生人口分别为1723万、1523万、1465万、1200万、1062万，每年新生人口都处于大幅下降的状态。

要知道，人口是一个国家经济增长的基础，在目前我国老龄化情况越来越严峻的情况下，如果未来新生人口数量持续下跌，那么就会造成一系列的麻烦。

结语：适度的超前消费可以更好的享受生活，但年轻人过早的背负巨额房贷，明显是弊大于利的，不利于社会的长期发展。不知道大家对此怎么看呢？

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