环球时讯：未来时间里，老旧小区大概会以这4种方式终结，寻找到最终结局

近年来中国的房价突增猛涨，尤其在一些一线城市新开发的楼房可能达到八到十万一平，虽然一手房源内部的建造和小区规划都是最先进的，但是高昂的价格也让绝大多数的平民老百姓承受不起。相比之下，破旧的小区二手房就成为了人们争相购买的对象。

由于很多房子成立的时间过早导致房屋的安全性能 ，透光性，隔音效果等方方面面都非常的落后，甚至很多老旧小区都没有安装电梯，因此他们的价格都相对的便宜，这些破旧的二手房在市场上很有价值。不少卖家看中了商机，会在房子挂牌出售之前对小区房屋进行整改，这样就可以在卖房的时候谈一个好价钱。那么在未来老旧小区会以哪些方式进行整改呢？

(资料图)

一、在未来，老旧小区可能会用这4种方式进行整改，居民人有福了

1、 拆迁房

拆迁房是什么最想看到的结果。近年来国家大力改善城市面貌，努力建设文明城市，计划将30个重点城市拆迁改造成国际化大都市。首先要做的就是将位于城市中心的破旧房子进行拆迁。我们都知道最近这十年，中国出现了很多拆迁暴发户。越是发达的地区拆迁补额的款项越高。

像是上海市中心拆迁一套80 平米左右的老旧房子 ，不仅可以在郊区为你重新选一套新房，还能免费给你300~500万，要知道曾经二三十年前买这套房子只花了50万左右，可以说房子的价值翻了十几倍。

另外像北京，广州，深圳，重庆，南京，杭州，苏州等地区纷纷纷开始建设经济开发区，这些区域内所有的老旧破房都会被列为拆迁房，如果你在这些城市有房子可以说是非常幸福了。

2、 整改房

如果你的房子没有列为拆迁房，但是你房子的地理位置非常的好，比如靠近地铁或者城市商业中心，最重要的是你的房子安全性能非常的好是近二十年内建成的，甚至有些房子到现在看起来也非常的时髦，还配备了电梯。

这些房子就会被列为国家整改对象。一 般会有专门的工作人员上门考察电线电路是否有安全隐患 ？承重墙是否出现裂痕？小区的绿化是否按时进行整改？小区的房屋外貌是否出现掉漆的现象？一般情况下，国家会根据当地的经济情况给予居民一定的补贴，帮助居民尽快的完成房屋改造。改造完的房屋和小区如何放到二手市场上可以卖出更高的价格。

3、 集资重建

有一些地方经济不是很发达，想要对小区绿化或者房屋进行重建的话，需要相关部门上门进行考核，然后按照户口和改造比例要求全体业主都同意均摊费用，集资重建这个小区。虽然这种情况比较少见，并且花费的费用比较高， 但是为了能够让绝大多数的居民拥有一个更好的生活环境 ，绝大多数的业主还是愿意出这份钱。

另外集资重建之后的小区从外貌上也会有很大的变化，即使拿到二手市场上也会比原来的价格高，这样就可以弥补之前集资重建出的钱。不过集资重建很容易出现邻里矛盾问题。 比如有的居民虽然在小区内买了房子 ，但常年没有居住，他们是否也要承担这部分费用。

还有一部分业主他们居住的位置，绿化环境非常的好，层也很低，并不需要安装电梯，比如说像一楼二楼的业主，他们是否也要均摊费用。因此集资重建到时候一定要召集小所有的业主进行投票，多找工作人员上门进行心理沟通。

4、 收归国有

如果你所居住的小区被列为国家公共道路改进或者征用用作特殊用途。这个时候相关部门会亲自上门进行劝说和登记。经过一系列的讨论之后，整个小区的土地和房屋都会被当地部门收归国有，后续这个地方可能会修建道路， 铁路或者公共公园等等 。大家不用担心一般这种情况下国家都会给居民提前安排好临时居住的地方并且后续还会补贴很大一笔钱。

总结 ：

目前国家大面积拆迁任务已经告一段落，一线二线城市基本上完成了国际化都市建设，现在主要是针对老旧小区进行集体整改。 未来那些地理条件优越 ，环境十分优美的老旧小区也会完成一个个整修，到时候说不定二手市场上由于房源过多，供大于求，房价也会适当的降低，未来年轻人买房子会越来越轻松。