每日热闻!二手房周报 | 15城二手成交环比上涨12%,深圳、苏州等规模持续下降(8.8-8.14)

2022-08-18 05:47:17    来源:克而瑞地产研究    
2022年第33周
2022年第33周,15个重点监测城市成交144万平方米。 市场规模短暂回调后回升,环比上涨12%但仍不及此前几周高点,较第31周下降11%。 同比涨幅较上周持平,同比增25%。
具体来看,杭州环比跳增36%。成都、杭州和宝鸡本周均结束连续多周的规模下行,成交环比激增。北京、青岛、佛山等则环比小增。而深圳、南京、苏州、大连等则环比不同幅度下降。
值得注意的是,无论从市场整体还是城市局部来看,本周虽成交规模环比回升,但如深圳、南京、成都、苏州、佛山等仍处于下行通道。8月起二手房市场成交热度下降显著。
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北京:成交环比回升6%结束跳增 规模升至7月月均水平


【资料图】

2022年第33周,北京二手房成交面积为25.9平方米,环比上升6%,同比下降25%。市场成交结束短暂调整,规模回升至7月平均水平。

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深圳:成交环比下降33% 7月中旬起二手房成交持续降温

2022年第33周,深圳二手房成交环比下降33%至3.3万平方米,同比下降27%。成交规模高增后回落,7月下旬起第29周后深圳二手房成交持续降温。

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南京:成交环比持平、同比增53% 规模仍处于较低水平

2022年第33周,南京二手住房成交面积收14.5万平方米,环比持平、同比上涨53%。本周成交规模持稳,仍处于近期较低水平。

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成都:成交规模环比回升40% 但不改整体下行趋势

2022年第33周,成都二手住房成交33.5万平方米,环比上升40%但仍维持下行态势,7月起成交规模连续缩量。

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苏州:成交连续三周回落 本周规模环比下降5%

2022年第33周,苏州二手住房成交环比下降5%至13.4万平方米,同比下降2%。成交规模自高位逐渐回落,8月起已连续回落3周。

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杭州:成交规模环比上涨36% 结束调整期

2022年第33周,杭州二手住房成交8.8万平方米,环比止跌上涨36%,同比上升6%。新房市场对二手房市场成交的挤压作用减轻,成交开始回升。

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厦门:成交规模保持低位 本周环比降8%

2022年第33周,厦门二手住房成交面积环比下降8%至3.8万平方米,同比下降35%。厦门需求短期收敛,成交规模连续四周回调。

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青岛:成交环比上涨5% 维持规模高位

2022年第33周,青岛二手住房成交面积环比上涨5%至11.7万平方米,同比上升88%。同比涨幅较大是由于2021年同期已进入规模下行阶段,后续同比涨幅将保持高增长。

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佛山:成交环比上升9%但规模较低 较第30周下降9%

2022年第33周,佛山二手住房成交面积为12.8万平方米,环比上升9%、同比上升19%。成交结束调整但规模仍处于低位,较第30周下降9%。

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东莞:成交环比跳增78% 近四周平均规模较高

2022年第33周,东莞二手住房成交面积环比跳涨78%至7.3万平方米,同比上升71%。成交短期波动较大,近四周平均成交规模维持较高水平。

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大连:成交规模继续下降 同、环比下降29%、7%

2022年第33周,大连二手住房成交面积为5.2万平方米,同、环比分别下降29%和7%。成交规模继续下降。

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