房地产是很重要的，这是达成共识的。
救楼市是有必要的，智慧、创新也可以说是无穷的。
(资料图片仅供参考)
在促进房地产发展这一目标上，今年以来新举措新动作不断。在传统契税优惠、提高住房公积金、调整首付比例这些老办法的基础上，又涌现出了十大新办法 。这些新办法，即有统一行动，也有地方城市结实际的个性化创新。
以提高住房公积金贷款额度为例，仅仅在七月就有11个城市，具体如下图。
我们总结了一下，今年以来，救楼市十大新方法具体如下：
1、河南郑州：棚改用房票，小麦、大蒜换房。
2、武汉市东西湖区：财政局印发《预发住房分配货币化补贴的方案》，向符合条件的行政事业单位购房职工一次性预发补贴15万元。
3、宁夏吴忠市：在契税补贴50%的基础上增加了“一人贷、全家还”
4、浙江湖州：鼓励国企收购困难房企的“滞销”房作为保障安置用房。
5、广东东莞：自建房不得出租，不得有两个厨房。
6、安徽省安庆市潜山市，如果农民自愿退出宅基地进城购房落户，还可以给予一次性5万元购房奖励。
7、安徽省宿州市泗县发布《关于共创房地产业繁荣的倡议书》，要求：广大公职人员要积极响应，发动身边亲友以实际行动参与到购房活动中来。
8、广西玉林：农民进城买房送工作。
9、央行：下调房贷利率，首套住房商业性个人住房贷款利率下限由不低于相应期限LPR调整为不低于相应期限LPR减20个基点。随后对中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点，以引导利率进一步下行。
10、住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行三部门联合出手，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。
39.9元买不了什么，
却可以避免花300万买房后后悔，
别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
这十大新办法，可以说是层层递进，一步一步地向前加码迈进。之所以向前迈进的背后，有两个原因，需要我们快速行动，扭转现状。
一是是因为三季度楼市开局未达预期。
根据国家统计局公布的数据显示，7月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降的城市有48个，二手住宅销售价格同比下降的城市有61个。
1—7月份，商品房销售面积78178万平方米，同比下降23.1%。1—7月份，全国房地产开发投资79462亿元，同比下降6.4%。
房地产作为GDP的主要贡献者，作为稳经济的重要一环，在投资和销售双双负增长的情况下，考虑到对相关产业链的影响，就促使我们要快速行动，拿出行之有效的办法稳住。
特别是，那些土地财政依赖度高的县级城市，对于土地出让有一种等米下锅的渴求。
从爆雷房企的角度来看，在统计的29家房企中，表内债务达到了7.4万亿。
很显然，这7.4万亿债务必须要得到及时化解，否则向上下游扩散，向产业链扩散，向金融系统扩散，其负面作用，不可小视。
房企躺平，直接影响到买房人，建筑、建材商，同时，其商票逾期还会向金融投资人传导。
根据上海票交所公布的《截至2022年7月31日的持续逾期名单》显示，房企商票逾期数量从6月的1666个增至7月的2005个，环比增长20.3%。7月较6月环比净增加339个商票逾期的项目公司。
中新经纬
很显然，不能让这些事情继续这么向前发展，需要以强有力的手段扭转这种局面。
因此，这个周末，大家又看到了一个重磅消息。
住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行三部门联合出手，再放大招，加码支持，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。以保交房为实初期目标，直接向停工楼盘注入资金，盘活存量，速动增量，从而一步一步地盘活整个房地产产业链。
这，是一个高招、实招，抓住了问题的关键。可以起到以小博大的作用，能起到杠杆的作用。
自此，买房人收房指日可待，建筑商收款指日可待，相关产业链恢复指日可待。
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