世界即时看！房改专家：房价上涨给多数人财富尊严，有道理？央媒10字回应

在过去的20年我国的房价持续普遍上涨，到如今房价已经高到非常离谱的程度。根据相关数据显示在2021年前100城的房价收入比是12.0，虽然相比2021年有所回落，但仍然处于高位。因为一些年轻人想在大一点的城市买房，仍然需要不吃不喝12年才能完成目标。而且这还只是我国前100城市的平均房价收入比，像北京、上海、广州、深圳等城市房价收入比更是达到30以上，其中深圳以35.3居于首位。

因为房价持续上涨，所以很多投资者把大量的资金投入到房地产行业，购买大量的房产。因为房价处于高位，刚需为了买房需要掏空一家6口人的钱包还要透支未来30年的收入。由于这两个原因，现在房子成了中国老百姓最主要的财富，根据央行统计的数据显示，我国城镇居民的住房拥有率已经达到了96.86%，户均1.5套，其中财产分布也非常明确，房产占据了70%以上。

(资料图)

因为房子是我国民众最主要的财富，所以出现了这样的论调：一些专家认为房价不能降，如果房价下跌预示着老百姓的财富缩水，房价只能上涨，房价上涨预示着老百姓财富的增加，能给他们带来财富尊严。例如房改专家孟晓苏就认为：我国已基本实现了居者有其屋的目标，这时房价上涨能给绝大多数人带来财富尊严。对于孟晓苏的观点，不仅很多网友表示不认同，笔者也表示不认同。那么房价上涨到底有没有给老百姓带来财富尊严呢？我们可以从几类人进行分析。

第一类人：无房刚需

这类人一般都是从农村走向城市的一类人（包括很多大学生），他们在城市没有房子，只有靠自己和父母的努力去买房子。我们前文说过我国前100城的房价收入比是12，也就是说这类人想靠自己买房需要12年不吃不喝才能完成目标。因此很多年轻人基本做不到只靠自己买房，基本都是掏空自己和父母的钱包（甚至还要借遍亲朋好友）才能凑够首付，后期还要背负30年的巨额房贷。这类人买房前为凑首付而紧衣缩食，买房后为还房贷而努力打拼，时刻不敢松懈。可以说这类人一辈子都在为房子打拼，房价的上涨只会增加他们买房的难度，不会给他们带来什么尊严。

甚至很多无房刚需因为房价的持续上涨，感到买房无望，直接选择躺平，不再努力奋斗。而现在房价这么高，中国人又特别重视房子，导致房子基本已经和婚姻相挂钩，放弃买房对于很多城市男青年来说可能就是放弃了婚姻。这也是我国单身人口越来越多，结婚率越来越低的主要原因之一。而单身人口增加，结婚率低又是现在我国新生人口出生率低的主要原因之一。因此可以说房价上涨给他们带不来尊严，只会让他们失去婚姻和家庭，失去生活幸福感。正如白岩松说的那样：“房价涨到三四万的时候，和普通人就没有关系了”。

第二类人：有1～3套房的刚需

首先我们先谈一下拥有一套房的刚需，对于这类人来说买房可能都经历过无房到买第一套房的经历，正如我们前文所说，他们买房已经掏空一家人的钱包还要透支未来30年的收入。即使买房后房价继续上涨，但又和他们有什么关系呢？因为他们不可能卖掉自己倾其所有买到的房子，房价上涨财富增加对于他们来说可能只是一串数字而已，对于他们来说没有任何意义。这个时候房价继续上涨并不能给他们带来财富尊严，反而还会带来压力。为什么这么说？我们前文说了房子是现在年轻结婚的必须品，很多家庭都有子女，房价继续上涨，子女不可能在结婚的年纪买得起房，这个时候就不得不依靠父母，因此房价继续上涨对于他们来说带来的还是只有压力。

其次就是拥有2～3套房的刚需，有人说都有3套房了怎么还是刚需，肯定是投资。其实不然，很多家庭即使拥有3套房也还是刚需，我举个例子你就明白了。我的一位小叔，我小时候他就开始进城打拼，经过将近30年的打拼已经在城市买了两套房子，但仍然在为第三套房子努力，因为他有两个儿子，大儿子结婚拥有了一套房子，小儿子眼看也要到了结婚的年纪，结婚也需要一套房子。所以尽管他已经买了两套房子，但还要买第三套房子。我叔已经50多岁了，还不得不努力工作为三套房的首付而努力。对于像我叔这类人来说，虽然拥有了2～3套房子，但他们仍然是刚需，房价上涨也不会给他们带来尊严，带来的只是压力。

第三类人：拥有多套房的投资炒房者

对于这类人来说，房价上涨确实给他们带来了大量的财富，让这些人赚得盆满钵满。但这类人并不属于大多数人，也不是普通老百姓，只是一小撮富人。这类人本身就有一定的财富，房价上涨只会让这些人变得越来越有钱，拉大贫富差距，他们本身就有钱，房价上涨对于他们来说只是锦上添花。

另外这类人投资炒房赚钱后带坏了社会风气，很多普通人看到这些人赚钱后也开始加入炒房大军，越来越多的人参与炒房。这一方面会造成大量的资金流入楼市，继续推动房价上涨，对其他实体产业造成挤压。另一方面造成商品房拥有很强的金融属性，形成房地产泡沫，一旦泡沫破裂很可能造成普通大众的财富蒸发。

由此我们可以看出，房价上涨除了给少数投资炒房者带来一定的财富以外，并不能给大多数带来财富尊严，反而带来更大的生活压力。对于现在的房价问题，央媒新华社用10个字进行了评判： 平稳健康发展长效机制。 什么是平稳健康发展长效机制，首先我们要明白什么是长效机制，长效机制不是一劳永逸、一成不变的机制，相反他必须随着时间、条件的变化而不断丰富、发展和完善。也就是说要随着时间、环境的变化，不断出台有效政策保持房价的稳定，稳房价是长期目标。

最后你是否支持房价继续上涨？欢迎在评论区留言讨论。