引言

第1个方面就是公摊面积比较大，1梯两户在公摊面积方面，相对于2梯4户而言是比较多的，这种情况的出现，就相当于增加了前者住户买房成本，以及居住成本，哪怕是物业费都要多交一些。2梯4户，就是一个楼层里面公摊面积部分由4户人家来分担，但是一梯两户只有两户人家来分摊，这就意味着每一户人家要承担更多公摊面积的费用，所以居住在这种1梯两户的房子中，住户感觉非常吃亏。

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第2个方面就是在这种小区里面居住的住户，总感觉到采光和视野受到限制。相信很多人都知道1梯两户是什么意思，指的就是在一栋楼房里面每一层，只有两套住宅，而根据相关规定，如果高层住宅达到12层以上，那么意味着电梯就不能少于两台。

而且，这两台电梯这种还必须有一台可以容纳担架。目的就是为了住户出现意外情况需要救助的时候，医护人员方便抬担架进出。按照这样的规定，一梯两户的房子普遍是在12层以下，这种楼房也就是被别人称之为小高层的楼房。

也就是说一梯两户的楼房只有一部电梯，有需要的时候会变得很不方便。另外，如果小区的位置是在一些郊区或者公园附近，也许这样的影响并不是很大，但如果房子所在地处于高楼林立的闹市里面，那么很容易就会被这周围的高层建筑所包围。每当遇到这种情况，住在小高层的房子，无论是视野还是采光，都会受到一定的影响。

第3个方面就是影响到了业主的出行。主要的问题还是在于电梯太少，因为像这种小高层一般只有一台电梯。在每天出行高峰的时候，1栋楼里面住户都在使用电梯出行，在这样的情况下，业主需要等电梯的时间就会比较久，所以在这方面比起2梯4户的楼房，缺点比较明显。

而且最重要的是，如果1栋楼里面只有一台电梯，那么就意味着这台电梯每天的使用频率是很高的，这样就会导致这台电梯容易损坏。如果电梯发生了故障，没有备用电梯，那么在电梯维修期间，业主只能通过步行上下楼梯，这种情况也让业主感到难以忍受。

第4个方面就是人气不足。一梯两户就是一个楼层里面有两户人家，像这样的楼层布局，对于一些喜欢安静，不希望别人来打扰的住户来说还是不错的，但是这种情况也存在着不少的弊端。

首先就是由于楼层里面住户比较少，所以在这样的情况下遇到违法犯罪的事情，就不容易被其他人发现，所以住在这样楼层的住户往往会缺少安全感。其次就是1梯两户之中与邻居之间的接触机会相对会比较少，平时遇到什么事情也难得有机会进行交流。

例如楼层里的住户突然遭遇断网断电的情况，也不知道是不是自己家里出现了问题，还是其他原因，像这种情况业主能做的只有去找物业。如果能与周围邻居进行沟通，很可能很快就能解决问题，所以和邻居沟通还是很有必要的。

第5点就是1梯两户的房子在市场上不太受待见。所以这种房子以后业主想要转手也是比较困难的，一般来说1梯两户的房子，都是属于中高档的房产，面积相对来说都会比较大，既然面积比较大，所以总价也会相对较高。

而面积大带来最直观的体验就是物业费会比较高，所以这种房子相对于2梯4户的房子来说，受众会比较少，在这样的情况下，业主想要转手就会遇到不少的困难。另外，对于一些经济比较宽裕的人来说，他们宁愿去买新房一梯一户的，或者买别墅，他们也不愿意去购买这种一梯两户的房子，更何况这种房子还是二手房。

结语

现在有很多购房者，在选择的时候，对于是选择2梯4户还是选择1梯2户，总感到难以下决定。有不少业内的人士对此都表示，现在已经有很多人打算搬离1梯两户的房子。因为现在这类房子存在着许多硬伤，让人难以接受。例如采光和视野受到限制，居住成本高，业主出行不方便，以及邻里沟通交流比较少等等。所以建议购房者最好还是选择2梯4户。

——财经辑录