昨天中午，我正在酣睡当中，突然被一个电话吵醒，电话里朋友急冲冲地喊我赶紧起床，一定要帮她去看看房，现场看看视野和采光好不好。
我看着窗外毒辣的太阳，38度的高温啊，问她到底是什么房？是不是被中介打鸡血打昏了头，一定要这么着急看房吗？
她很着急地说，去看一手房，现场看现场买。 只剩最后几套了，现在有清盘捡漏价。楼盘离新造地铁站不远，在大学隔壁，现在还有好楼层可选，赶紧帮我看看。
(资料图片)
我一下就清醒了，这说的不是 大学城二期的星汇文玺 吗？瞬间睡意全无，决定一同驱车去看看。
从天河出发，一路从新港东到琶洲，经新化快速穿过大学城，再由南大干线到文玺。
宽阔的南大干线
路上，朋友感慨地说，谁能想到现在大学城的房价居然要七、八万了呢，已经高不可攀。
古有孟母三迁，现在孩子也快上小学了，还是得找个高校附近的楼盘，让他天天站在阳台上看着大学校园，奋发图强。
话即，我们便到了售楼部，全程大概30分钟左右，交通很方便。
在售楼部外，有个展示牌，看到这一连串数字，身为家长，谁看了不心动？
还有这个规划图，与大学校园，仅一路之隔。
销售介绍，现在是文玺 最后清盘冲刺阶段 ， 价格比之前便宜不少 ，货量不多了。重点是，之前所有的保留单位都拿出来搞特价了，还是有好楼层和户型可选的，真的是捡漏价！
房子已经封顶了，明年就交楼，现在可以直接上楼去看，看中才买。难怪朋友急冲冲喊我过来，原来是帮忙选户型。
最欣喜的是，开发商还拿出来了一条保留梯腿：5栋02单位，且还有很多楼层选，1栋06单位和3栋03单位也有选择 。
我对着模型仔细分析，最喜欢5栋02单位：
建面约114㎡户型图
建面约93㎡户型图
因为有条件现场体验， 眼见为实！我们决定先去实体房看看 。
工地管理很严格，要先申请，再要验健康码，戴上头盔，工作人员全程陪同。
因为去4栋比较方便，我们便去4栋先感受一下。4栋是2020年开盘时的楼王楼栋，尤其是114㎡户型，当时要各种找关系才能买到。
文玺我建过模，已经很熟悉了，但到工地看实体房，还是第一次。现场看到的景观出乎意料，阳光明媚，看得人心情大好。
站在客厅可以看到楼下幼儿园和远处华工的活动中心、体育馆，华工校园一览无余。
南北对流3+1房，超长阳台：
特别出彩的是主卧，有3个窗，采光又通风，一整排长飘窗，实用性拉满。
朋友这时候比较矛盾，不知道选哪套好，我在手机上翻看总图反复考虑，觉得还是5栋02单位好。
汗流浃背现场选房
这时，销售小姐姐说5栋还有保留单位，114㎡高楼层，景观更开阔。我缠着小姐姐要先看看价格， 当我看到那个价格时，惊讶得说不出话来 ，赶紧喊朋友一同过去看看。
来到5栋30楼，进门一看，朋友简直挪不动腿，视野和采光更好了，凉风穿堂而过，带走了闷热的感觉，体感舒适，而且，完全听不到南大干线的噪声！足够安静！
5#02高层单位主阳台正望华工 （ps.若干高层保留单位这次直播可买）
这个单位，我们一行人都觉得很好 ，且价格比之前便宜好几千啊！ 真值得入手。
这时销售小姐姐说，要不谈老师来场实地直播吧，把这好视野和好户型给大家展示展示。
朋友一听，急了： 过几天吧，等我买了再播啊！
我思索了一下：一来这个价格确实不错，值得给大家直播推荐；二来我平时建模就是为了让大家了解视野和采光，现在直接带大家看实体房岂不是更好？
本来我不太喜欢露脸的，但现在价格确实值了，而且文玺确实很自信，居然敢在工地直播。
那就播一次吧！买在华工旁，可是我读书时期的梦想啊，看得我都心动了。
卧室窗外就是美丽的华工校园 （ps.若干高层保留单位这次直播可买）
我向销售领导提要求：直播期间的房源， 必须要特批一个好价格 ，另外再加送家电。
领导再三斟酌，同意了： 赶紧清货文玺 ，接下来集中精力卖越大星和越大和。
因此本周五（时间中午12:00），我将和人气博主菊香小姐一起， 现场带大家看真房：真实的视野景观、真实的户型格局、真实的通风体验、真实的声环境感受！再用模型看看冬季采光，日照时长。全方位事无巨细地为大家开盲盒！
给大家透露一下，保留单位，还有差不多整条梯腿，包括次顶层的高楼层在内可以选！
当然，大家关心的 区位价值，户型选择 ，我都会全面分析，有问题可以随时在直播间提问， 在线答疑 。
针对没空过来看房的朋友，可以先看我的直播，再过来选房。 我将在在售单位里选出几套最好的房子，直接享受特价，比现场来买更优惠。
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广州谈房 ， 将在08月26日 12:00 直播 预约
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具体可详文：也许是捡漏的好时机？
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