环球短讯！稳经济，松政策，买房子，扩需求，房地产是大头，还得下“猛药”

最近很忙，忙着开会，忙着出政策，忙着稳经济。

上下一心，全力以赴，为促进经济更好更快地增长而积极行动。

(相关资料图)

房地产作为经济发展的支柱，作为GDP的重要组成部分，作为解决就业稳消费的重要抓手，此时此刻，支持房地产的政策不可能缺席。

所以，大家看到，在8月24日召开的国常会议上，一揽子稳经济的政策中，支持房地产向好的态度很坚决。那就是“允许地方“一城一策”运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求”。

国常会部署稳经济一揽子政策的接续政策措施，加力巩固经济恢复发展基础。同时，专门强调允许地方“一城一策”运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求。

这意味着持续近三年的楼市调控告一段落，新的阶段是稳住房地产，促进经济再提升，再巩固。这也表明，各地可以根据实际，对前期出台的一些如限购、限售等不利于房地产发展的政策将陆续取消。不仅如此，还应有一些更好的措施吸引买房人入市，增强买房人的信心和房企的信心。

毕竟，只有房企和买房人的信心共同恢复之后，房地产新一轮向好的行情才会启动。

39.9元买不了什么，

却可以避免花300万买房后后悔，

别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。

允许地方“一城一策”合理支持刚性和改善性住房需求具体指些什么呢？

我们从近几天地方城市新出台的楼市政策中可以发现其中的重点。比如：

长春市住房公积金管理中心发布了《关于公开征求<长春市商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法(征求意见稿)>意见的公告》，减轻购房者的压力，推动存量商业贷款转公积金贷款。

其它城市的政策一般是对新买房的人，而长春这一次把重点放在了老业主身上，允许把原业较高的商业贷款转换成利率较低的住房公积金贷款，直接降低老业主的购房成本。这些节约的成本，很大一部分会用来消费。这实际上也促进了经济的增长。

常州市发出通知，限售政策即将调整，自2022年9月1日起，常州市二手房全面取消限售。

限购、限售的取消，有利于增加购房需求，让一些经济实力较强的人可以购买多套住房，实现财产性收入的增长。如是这些购房需求足够大，还有可能带动新一轮楼市行情。

四川眉山主推团购，市外在眉山一次性团购30套以上新房可优惠购房款的3%，一次性团购100套以上的优惠购房款的5%，具体优惠根据不同楼盘情况确定。

团购这事以前以其它城市也开展过，当楼市遇冷之际，成团的可能性较低。当楼市火热之际，买房靠抢，成团的可能更低。

以上这些，都是地方“一城一策”合理支持刚性和改善性住房需求的具体举措。

当然，地方“一城一策”合理支持刚性和改善性住房需求，少不了央行的大手笔。最近，央行就频频出手，一方面强调“保持贷款总量增长的稳定性，要保障房地产合理融资需求”。另一方面通过三次差别化降息，让商业房贷利率创出了新低，目前首套房贷利率已经低至4.1%。

稳经济、松政策，买房子，扩需求，房地产是大头，“一城一策”合理支持刚性和改善性住房需求还会有“猛药”。