虚构租金优惠信息，骗取承租人钱财……该当何罪？

租房市场上，承租大量房屋后，以“二房东”的身份再将这些房屋转租给他人......近年来，这样的房屋租赁公司日益增多。倘若虚构一系列公司优惠政策，向租户收取租金并据为己有，这样的行为是否构成犯罪？记者今日了解到，广州黄埔法院就审结了一起类似案件。

2019年2月10日，黄某入职某投资公司，先后担任销售员、管家等职务，负责在线上更新房源、带客看房、介绍房源、签约等，以及接待租客、盘点物资、处理租客投诉、公寓维修管理、财务核对等。

2020年2月至11月，黄某利用其担任投资公司销售员、物业管理员（管家）的工作便利，向其分管辖区的承租人虚构投资公司规定一次性缴纳三个月、六个月、一年租金可以打折等事实，共计私自收取阳某等89户承租人租金46万余元。

此后，黄某除将部分款项用于代承租人每月交租金共计15万余元，返还承租人7990元外，将余款30万余元用于个人花费。

案发后，投资公司为了维护公司信誉，认可了黄某与涉案承租人私下签订的租金打折的合同，向其上一手业主(出租人) 代偿了涉案承租人应当交纳的租金。

黄埔法院认为，被告人黄某以非法占有为目的，采取虚构事实，隐瞒真相的手段，诈骗公民财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，应予惩处。结合其认罪认罚、如实供述罪行等量刑情节，以诈骗罪判处被告人黄某有期徒刑五年，并处罚金人民币八千元。

宣判后，被告人黄某未提出上诉，判决已发生法律效力。

法官说法

据了解，案件审理过程中，本案应当定性为职务侵占罪、挪用资金罪还是诈骗罪，曾有争议。

何为挪用资金罪？是指本公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用，或者借贷给他人，或者进行营利活动，或者进行非法活动的行为。

何为职务侵占罪？是指公司、企业或其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物占为己有，数额较大的行为。

案件中，被告人黄某隐瞒真相，诱骗多名承租人与其签订租赁合同，私自收取承租人租金、押金，直接侵犯的是涉案承租人的财产利益，而非公司利益。

虽然投资公司代偿了涉案承租人应当交纳的租金，但是并不改变案件的性质，应以行为人实行犯罪行为时的性质对案件进行定性。被告人黄某骗取的公民财物数额巨大，已构成诈骗罪，其主观上有无归还投资公司资金的意图在所不问。

为此，黄某构成诈骗罪。同时因投资公司已向出租方代偿租金，涉案承租人(次承租人)在本案中已不再具有财产损失。因此，法院突破传统观点，判令将被告人黄某在本案中的诈骗违法所得30万余元退赔给投资公司。

文/广州日报·新花城记者：章程 通讯员：黄埔法图/广州日报·新花城记者：莫伟浓广州日报·新花城编辑：李凤荷