石井水泥厂地块规划获批，新增超25万平方米住宅面积

近日，《白云区石井水泥厂政府储备用地控制性详细规划》由广州市城市规划委员会审议通过后经广州市人民政府批准，正式公布实施。该地块紧邻珠江西航道，槎头站场站综合体也位于地块内。规划显示，该规划单元的主导属性由工业区调整为综合发展区，单元规划总人口1.26万人；总计容面积46.15万平方米，其中住宅25.41万平方米。

项目北至煤涌，南至现状广海路（规划棠槎路），西至现状广海路（规划沿江大道）。AB2712规划管理单元主导属性由工业区调整为综合发展区，单元规划总人口1.26万人。而槎头站周边综合开发规划待定区面积由42.91公顷调整为21.01公顷。

土地利用优化方面，可建设用地面积合计14.03公顷，总计容面积46.15万平方米，其中住宅25.41万平方米，公服设施2.50万平方米，商业服务业设施18.24万平方米。

其中，AB2712008地块用地性质为道路与交通设施用地兼容二类居住用地及商业服务业设施用地，用地面积98709平方米，建筑面积267253平方米（住宅140917平方米，公服设施15501平方米，商业服务业设施110835平方米；不包含盖下车辆段及相关设施、盖下开发配套停车场及其他设备用房建筑面积），容积率2.71。住宅建筑限高95米（含盖板），商业服务业设施建筑限高150米，沿江一线建筑限高40米，建筑密度35%，绿地率30%。

AB2712038地块：用地性质为二类居住用地兼容商业服务业设施用地，用地面积37827平方米，建筑面积194287平方米（住宅113220平方米，公服设施9337平方米，商业服务业设施71530平方米），容积率5.14。住宅建筑限高100米，商业服务业设施建筑限高160米，建筑密度40%，绿地率30%。

同时规划供电用地3807平方米，配置110KV变电站。规划公园绿地总面积3.63公顷，根据水系规划调整水域及相关绿地范围。

道路交通优化。新增1条规划支路，宽度15米，连接黄金围大道及棠槎路；修正沿江大道煤涌至棠槎路段线位，宽度调整为30米。AB2712008地块北侧预留贯通滨江的24小时开放公共人行通道1条。公共服务设施方面，配置公共服务设施22项，公服总建筑面积满足不低于住宅建筑面积11%的要求。    

文、图/广州日报·新花城记者：杜娟广州日报·新花城编辑：林静