鼓励工业用房分割转让给“专精特新”中小企业，最小分割单元为500平方米；今年安排31宗10000平方米以下工业用地，降低中小企业的用地成本……4月25日，《广州市“专精特新”中小企业培育三年行动方案（2022—2024）》新闻发布会在穗举行。广州市规划和自然资源局总规划师华而实透露，广州近期将印发新修订的《广州市提高工业用地利用效率实施办法》（以下简称为《办法》）。
据悉，《办法》支持“专精特新”中小企业建设的工业用房分割转让给产业链合作伙伴企业，有利于上下游企业集聚和协同发展，形成纵向的产业生态链结构。同时还鼓励新型产业用房和工业用房分割转让给各类“专精特新”中小企业，形成横向的产业生态集群格局。产业用房最小分割单元为500平方米，符合鼓励条件的还可以进一步降低到400平方米。
广州正通过多种方式降低“专精特新”中小企业的用地成本。华而实介绍，广州工业用地可以采用先租赁后出让和弹性年期出让方式供应，出让年限根据产业类型、企业意愿及发展计划等情况确定，土地出让金则根据出让年限确定，有效降低企业用地成本。
考虑到“专精特新”中小企业的规模特点，广州正积极组织小面积工业用地的供应。今年工业用地供应计划中，有31宗用地面积在10000平方米以下，主要分布在白云、黄埔、花都、南沙等区。“欢迎‘专精特新’中小企业向我局和各区咨询。”华而实说，“我市还将创新工业用地竞价方式，对市场充分竞争的类别，可采取‘限地价、竞效益指标’的方式出让。”
华而实介绍，广州已经划定621平方公里的工业产业区块，在此基础上，市规划和自然资源局陆续出台政策措施，大幅简化工业产业区块内控规深化优化、工业用地提高容积率的审批手续，企业在各区就可以完成控规调整、规划条件、规划报建等手续。
同时，广州将实施“带方案”出让产业用地的做法，在用地出让时附建筑工程设计方案或施工图设计方案，帮助企业实现“交地即开工”。此外，该局将推动建立“标准地”控制指标体系，在具体宗地的供地方案中纳入投资、建设、税收等控制指标。
文/广州日报·新花城记者：方晴图/广州日报·新花城记者：王燕视频/广州日报·新花城记者：王燕、方晴广州日报·新花城编辑：林玮琳
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