【世界时快讯】白鹅潭聚龙湾片区启动区规划调整公示

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12月2日，《广州市白鹅潭聚龙湾片区更新单元启动区子单元控制性详细规划调整》在市规划和自然资源局网站上进行征询意见公示。本次规划调整范围针对聚龙湾片区项目启动区子单元 ，用地面积33.27公顷，在不增加总计容建筑面积、不减少绿地及路网密度等公益性用地和指标的前提下，基于开发管控要求以及深化后的城市设计方案，对原规划进行调整。

片区位置图

项目范围西至芳村大道东，北至信联路，东至珠江，南至沙涌。用地面积 33.27 公顷，涉及1个规划管理单元 ( AFO212)。

用地布局调整方面，拟将地块 AFO212079由公园绿地调整为商业服务业设施用地，选取地块AF0212035、AF0212058、AFO212072 进行绿地占补平衡。调整后商业商务用地为6.53公顷，较现行控规增加0.28公顷;文化设施用地兼容商业服务设施用地为2.92公顷，较现行控规减少0.28公顷;公园绿地4.27公顷，与现行控规相比不变。

建设量指标调整方面，地块AFO212032商业建设量减少4000 平方米、地块AFO212040 商业建设量减少2580.36平方米、地块AFO212051商业建设量减少1400平方米、地块AFO212068商业建设量减少2580.66平方米;地块AFO212035地下空间商业建设量增加500平方米，地块AFO212079商业建设量增加10061.02平方米。

调整后总计容建设量63.03万平方米 (不含文物古迹用地的建设量)，与现行控规相比不变。地块AF0212079用地面积为5030.51平方米，建筑面积10061.02平方米，容积率2.0 (其中地上部分容积率 1.5，地下部分容积率0.5) ，建筑密度< 50%，绿地率10%~20%，限高24米。

公服设施优化方面，水上巴士码头由地块AFO212035调整至地块AFO212057; 公交首末站由地块AFO212040调整至地块AFO212036;社会停车场由地块 AFO212057 调整至地块AF0212040。

道路交通优化方面，结合开发建设时序，预留过江隧道拟从原来接浣花路线位改为接金鹏路线位，车道数维持双向四车道，与地铁 25号线共线位。

文、图/广州日报·新花城记者 杜娟广州日报·新花城编辑 李琳