每日短讯：望山听鸟啼，双地铁交汇，广州这个山景保障房今天封顶

保障房不仅可以望山景、听鸟啼，还有双地铁、停车位。8日，萝岗保障房二期（EPC标段一）项目率先迎来主体结构全面封顶，进入装饰装修阶段。项目依山而建，距离地铁7号线、21号线交汇的水西站约600米，一共有81平方米、66平方米、61平方米三种面积的户型。

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萝岗保障房分两期建设，一期已于2019年12月全部竣工交付，交付住宅共计10507套。市住保办介绍，二期总共可提供8000多套住房，主要为安置房和公租房，预计明年建成。

华南在建体量最大的公租房

萝岗保障房二期位于黄埔区水西路北侧，总建筑面积87.68万平方米，是华南地区在建体量最大的公租房项目。项目分为两个标段，标段一总规划建筑面积约为40.02万平方米，主要包括12栋33层住宅，3栋1层的垃圾转运站及417.2延米的山体边坡支护及挡土墙。

8日上午，标段一率先实现全面封顶，建成后总共提供3072户保障性住房，地下车库机动车停车位4032个。“项目团队克服了场地规划、岩土难点施工、疫情防控等难题，全年以高产值完成建设任务。”中建四局萝岗保障房项目计划部经理张权说，“我们正冲刺明年1月10日基本全面建成的目标，目前已进入装饰装修阶段，预计2023年11月交付。”

除了中建四局负责的标段一，项目还有标段二同步施工中。市住保办计划工程处处长谢德武说：“萝岗保障房二期一共可提供8000多套住房，主要是安置房和公租房，预计明年建成。”

一入屋满眼青翠，车位比达1:1.3

8日，记者走进建设中的萝岗保障房二期，多栋住宅依山而建，在客厅和房间都能感受到满眼翠绿，间或传来清脆鸟啼。坐在主卧的飘窗看山，分外惬意。塔楼外立面采用瓷砖铺装，而非不少同类项目所使用的涂料，墙面色调灰白搭配，素净庄重。

项目标段一户型设计由A、B、C三种标准化模块组成，A户型单户面积为81平方米、B户型单户面积为66平方米、C户型单户面积为61平方米。住宅楼还有地下车库，提供机动车停车位4032个，车位比例达1:1.3。

项目南北两边都有地铁站，南面为7号线二期和21号线换乘的水西站，北面为7号线二期起点站水西北（工程名）。对于往来市区的住户来说，未来使用更多的应该是水西站，从项目中心走到该站大约600米。

项目拥有六个“广州第一”

作为广州市重点民生工程，萝岗保障房二期项目拥有“六个第一”：广州市第一个EPC模式、CIM平台试点、采用BIM正向设计、装配率达55%以上、融入海绵城市设计、采用机械停车位的保障性住房项目。项目贯彻绿色生态、智慧科技的设计理念，打造融合日常居住、商业互动、休闲娱乐于一体的多功能复合型社区。

中建四局介绍，所谓EPC（Engineering Procurement Construction），是指承包方采用设计、采购、施工一体的工程总承包模式，可以有效实现工程的进度、成本、质量控制符合合同约定，确保获得较好的投资效益。

“项目通过装配式实现‘积木拼装式’建造，形成‘构件厂-现场’之间的联合，极大减少了现场废料产生及扬尘等污染。”张权说，萝岗保障房二期一标段的12栋塔楼均通过装配式建筑评审，其中10栋塔楼装配率达到58.36%，2栋塔楼装配率达到58.54%。

这还是广州市第一个采用机械停车位的保障性住房项目，充分利用有限的地下室空间，共设置了3308个机械车位 ，既满足业主使用需求，同时有效提升了地下空间利用率，提高投资效益。

文/广州日报·新花城记者：李天研 通讯员：叶艾鑫图/广州日报·新花城记者：李天研 通讯员：叶艾鑫视频/广州日报·新花城记者：李天研广州日报·新花城编辑：李慧婷