从化明珠工业园核心区规划优化获批

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12月14日，《明珠工业园核心区MZW08、MZW10规划管理单元控制性详细规划深化及优化》经广州市人民政府批准后由市规划和自然资源局公布实施。明珠工业园核心区位于明珠工业园中部，距离从化中心城区约9公里。本次项目地块位于《明珠工业园核心区控制性详细规划》中部的MZW08、MZW10规划管理单元。单元面积合计114.12公顷，深化及优化范围合计23.45公顷。

道路深化及优化：规划取消振华路与明珠大道连接处的一条规划支路 (红线宽度10米)，将MZW1008、MZW1010、MZW1011、MZW1021合并为1个地块(MZW1008)；依据已建现状道路的道路红线线位修正规划道路红线线位。

工业用地性质与布局优化：将MZW0827地块由旅馆用地优化为一类工业用地，MZW1009地块相应优化为MZW1009、MZW1015两个地块，其中MZW1009地块保持二类工业用地不变，优化MZW1015地块为旅馆用地/商业用地；因南侧规划支路道路红线修正，相应修正MZW0826地块用地红线。工业用地布局优化后，工业用地由15.44公顷优化为15.65公顷，增加0.21公顷。

居住及商业服务业设施用地性质与布局优化：将MZW1008、MZW1010、MZW1011、MZW1021优化合并为MZW1008地块，优化后MZW1008地块规划用地性质为旅馆用地/商业用地/二类居住用地；优化增加MZW1015地块，规划用地性质为旅馆用地/商业用地;本次规划深化及优化后，保持深化及优化范围内商业及居住总用地面积、总建筑面积不变。

河涌周边用地边界优化：落实河涌岸线管理要求，依据西灌渠管理范围线，对MZW0827、MZW0828地块边界进行优化，管理范围线内控制为公园绿地，深化及优化后公园绿地用地面积增加0.14公顷。

用地指标深化及优化：依据《广州市人民政府办公厅关于印发广州市提高工业用地利用效率实施办法的通知》，对用地的指标进行局部修正。MZW0827地块容积率修正为2.0~4.0，建筑高度60米，建筑密度30%，绿地率20%。

文、图/广州日报·新花城记者：杜娟广州日报·新花城编辑：苏琬茜