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“《南沙方案》的出台是南沙发展新的起点。如何把握发展机遇，把南沙规划好、开发好、建设好是广州、南沙的重大命题，是挑战，更是责任。”1月6日，政协第十四届广州市委员会第二次会议举行大会发言。广州市政协委员、致公党广州市委员会副主委、市规划和自然资源局开发利用处处长罗清磊代表致公党广州市委员会发言，建议从提升空间规划编制水平、增强土地利用效率、提高建设管理质量等方面推进南沙建立高质量城市发展标杆。
地处大湾区地理几何中心，交通枢纽地位凸显；发展空间广阔，土地面积大，大疏大密，腹地深厚，潜力无限；自然本底丰富，含有山、城、田、江、海全要素资源......罗清磊对比国内外先进城市，对南沙具备的发展优势进行了分析。“经过多年的发展，南沙初具较完备的产业体系和稳定的空间布局，同时也正值天时地利人和，三区叠加政策支持力度大，资源要素加速关注和汇聚。”
国家出台《南沙方案》，明确要把南沙打造成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台。南沙发展站在了新的起点上，如何在前海、横琴、南沙“黄金三角”构建，珠江口100公里黄金内湾建设中发挥引领作用，用高水平规划、开发、建设引领南沙高质量发展，建设体现世界水准、中国气派、湾区特色、岭南风韵的城市发展标杆？
罗清磊建议，从提升空间规划编制水平、增强土地利用效率、提高建设管理质量等方面推进南沙建立高质量城市发展标杆。
在增强土地利用效率上，以轨道交通沿线综合开发为重点，形成梯级式开发强度，提升土地利用效率，加强产业导入，增大站点周边的就业人口和常住人口，打造轨道+物业+产业的新模式。
在提高建设管理质量上，开展南沙全域城市设计，强化风貌个性特性交融，探索将“绿视率”代替“绿地率”指标，塑造高品质城市和乡村风貌。同时，优化提升街区道路，建造慢行交通网络，探索“4个轮子”+“2个轮子”上的绿色低碳城市交通模式。
对于创新后疫情时代高品质住宅设计建造，罗清磊认为南沙可发挥更大作为。“后疫情时代大家换房子的时候对未来住宅的要求是什么？期盼是什么？我们建议南沙在这方面探索既适合国情，又面向发达经济水平的新型住宅的规划设计建设和管理，引领住宅消费水平升级。”
文/广州日报·新花城记者：徐雯雯、王楚涵、杨朝露、黄岚图/广州日报·新花城记者：乔军伟广州日报·新花城编辑：龙成柳
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