被曝出债务屡屡违约 泰禾集团旗下泉州泰禾广场或面临拍卖

闽系地产商泰禾集团正在度过一个艰难的五月。5月24日，泰禾集团发布公告称再添超过16亿元的债权债务，累计违约债务达431亿元;紧接着，5月27日，福建日报刊登了一则资产处置公告：中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司拟对石狮泰禾广场投资有限公司项目债权进行处置。

根据最新的处置公告，债务人位于福建省泉州市石狮市，该债权由泰禾集团股份有限公司、黄其森和叶荔提供连带保证责任担保，由福州泰禾房地产开发有限公司提供石狮泰禾广场投资有限公司100%股权质押，并由石狮泰禾广场投资有限公司提供位于泉州市石狮市的石狮泰禾广场8.8万平方米商业现房抵押。

该项目债权预计于2021年6月-2021年12月委托拍卖机构在福州公开拍卖，或在淘宝网阿里拍卖平台公开竞价处置。

此举被认为是泰禾集团无力偿还债务后的“割肉”行为。据了解，石狮泰禾广场于2015年开业，被视作泰禾集团于泉州本地打造的一座商业标杆项目。开业当天，泰禾集团董事长黄其森曾亲自到场为其进行剪彩和点睛仪式，足显对该项目的重视程度。

泉州石狮泰禾广场总体量达45万平方米，拥有商业中心、泰禾天街、下沉式广场、水秀广场、办公楼等多业态，规划为“购物中心+泰禾天街”双商业中心，融合居住、商业、办公为一体的城市综合体项目。

被曝出债务屡屡违约的同时，泰禾集团全国多地未完工项目也陷入了停摆、烂尾的困境，不仅如此，泰禾旗下已建成的项目股权也已被大量质押。一名接近泰禾集团的知情人士告诉中国商报记者，目前泰禾集团总部多名品牌工作人员及营销高管已悉数离职，北京区域的办公场所也更换了多处。由于拖欠租金，泰禾集团总部从朝阳区建国路招商局大厦搬至泰禾北京公馆，而后又传出泰禾北京公馆已被抵押，在内办公的员工再次面临被驱赶的窘境。

总体来看，泰禾集团资金链已极为“紧绷”。据泰禾集团2021年第一季度财报显示，泰禾集团目前总资产为2194.2亿元，总负债则高达1997.58亿元，负债率达到惊人的91.04%，经营生产现金流净额为-6.27亿元。

短债方面，截至2021年4月30日，泰禾集团已到期未归还借款金额为431.55亿元，截至一季度末，短期借款46.3亿元，长期借款620.4亿元。而泰禾集团现金及现金等价物余额为11.67亿元，手持货币资金仅剩2870万元。

泰禾方面表示，公司正在全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题。公司将继续与聘请的专业机构一起，组织、协调债权人沟通意见和诉求，综合各方意见，形成全面债务重组解决方案。