老人被砸身亡 物业被判担责8成

我省砀山县一名7旬老人李奶奶(化名)，在回家路上被楼上脱落的大理石瓷砖砸中，因为伤重不幸离开人世。其家人将小区物业公司起诉至法院，认为楼上坠落的大理石是罪魁祸首，物业公司应承担责任。物业公司则认为，此事与坠落的大理石无关，要怪龙卷风天气。近日，宿州中院对此案作出了终审判决。

[事件] 老人被砸身亡 家人起诉物业公司

2021年6月30日晚19时许，天空突然刮起大风，在外面乘凉的人们都往家走，随后李奶奶在回去的路上，被从小区某栋3楼室外墙装饰盖板脱落的大理石板碎片砸中并摔倒在地，导致头部出血不止，当晚她被送至砀山县人民医院重症医学科抢救治疗，入院诊断为颅内损伤。因李奶奶病情严重，救护车于当晚23时送至徐州治疗，入院诊断为多发性脑挫伤、脑疝、急性呼吸衰竭。

2021年7月2日，因为伤情严重，李奶奶不幸离开人世。

事发后，家人在悲痛之余，将事发小区砀山县世纪名城小区的物业公司起诉至法院，要求赔偿相应损失。

该物业公司称，物业公司不应承担赔偿责任。

物业公司认为，监控录像显示，案涉地点于2021年6月30日19时25分50秒开始刮龙卷风，25分56秒李奶奶被风刮倒，随后被大风吹起的垃圾桶和电动三轮车砸中，19时26分02秒才有瓷砖落地。

“事后警方现场取证，未在瓷砖碎片上发现李奶奶的血迹。李奶奶身体周围的瓷砖碎片上无血迹。”物业公司认为，李奶奶并非被瓷砖砸中所致，其离世与脱落瓷砖无关。

[法院]

与掉落瓷砖有关 物业被判担责8成

一审法院认为，本案中，李奶奶是被砀山县世纪名城小区外墙装饰盖板脱落的大理石瓷砖砸伤后死亡，事实清楚。

物业公司作为该小区的管理者，对小区的公共部位以及楼房有维修保养、预防危险发生的义务，因此物业公司应对李奶奶的损害后果承担赔偿责任，考虑到李奶奶受到伤害存在一定的外来因素的影响(当时突然出现大风天气)，因此，可适当减轻物业公司的赔偿责任。

法院认为，以物业公司承担80%的赔偿责任为宜。

物业公司辩称无法确认李奶奶的死亡是否因为脱落的大理石瓷砖砸到所致。法院认为，根据查明的事实，在李奶奶倒地处有小区外墙处掉落的大理石碎片，李奶奶周围并无其他物品，且李奶奶入院诊断为颅骨损伤、多发性脑挫伤、脑疝，符合重物砸伤头部的特征;此外，家人提供的小区监控视频也能反映出李奶奶受到伤害是外来物体砸伤头部所致。足以认定室外墙装饰盖板脱落的大理石板是造成本次事故的原因。

一审法院判决，物业公司赔偿李奶奶家人各项损失及精神抚慰金共34万余元。

物业公司不服提起上诉。宿州中院二审认为，对于事发时楼房有多块瓷砖掉落的事实双方均无异议，物业公司认为李奶奶并非被掉落瓷砖砸伤，但从物业公司举证视频显示，该监控镜头并不在事发点附近，镜头视线被树木及门口设备遮挡，视频中仅能显示李奶奶摔倒、瓷砖掉落、有物品被风刮动的事实，不能直观、清晰反映出事发经过及李奶奶是否被电动车、瓷砖砸到。但从李奶奶家人举证的小区业主在微信群中发送的现场视频显示，李奶奶躺在一片瓷砖碎片中，身旁地上有一摊血迹，该现场与物业公司关于瓷砖掉落与李奶奶伤情无关的主张不符。因此，一审法院结合证据认定李奶奶被掉落瓷砖砸伤并无不当。

近日，宿州中院二审驳回上诉，维持原判。(张剑)