房产中介真的要“全面取消”？央媒发声回应，答案清楚了

在最近十几年里，随着我国房价的不断上涨，房产中介行业有了突飞猛进之势。资料显示，在2004年我国房产中介从业人员只有23.4万，如今都突破了200万。截止2020年，我国住房交易规模高达30万亿元，已经成为了中国内循环经济的重要支撑。而由于房产中介承担了房屋的评估、交易、代理、咨询等工作，也让买卖双方在交易过程中省去很多精力和时间。

尽管如此，广大老百姓对房产中介的印象还是比较负面的，还有很多人提出应该“全面取消”房产中介这个行业，那么，人们为什么要对房产中介如此诟病呢？主要有以下四个原因：

第一，各个城市房价越来越高，房产中介收费比例也越来越高，现在房产中介费已经涨到了房价3%-4%，在上海即使是一套380万的二室户的房子，房产中介收费也要达到10多万，这笔费用既要买家出一半，也要卖家出一半，这无疑是加重了买卖双方的交易成本。很多人都想跳过房产中介，少付这一大笔中介费。

第二，房产中介挂出来的房源信息多半是虚假的。有些人想买房或租房，他们到房产中介去了解，看到了比较满意的房源，结果询问下来这些房源信息根本不存在，或者早已交易过了的房源。房产中介为了吸引大家的眼球一直挂着电话。接下来，房产中介马上再推荐一些性价比不高的房源信息，这让客人感到有一种受骗上当的感觉。

第三，为了替买卖双方节省房产交易过程中的各种税费，房产中介就搞起了阴阳合同，实际交易的合同的金额要远高于缴税时申报的合同金额。这样一来，虽然节省了一笔税费，但是买卖双方的合法权益却无法得到有效保障，之后产生的纠纷情况也越来越多。此外，房产中介还喜欢制造虚假信息，哄抬房价和房租，这样可以拿到更多的佣金提成。

针对广大老百姓要求“全面取消”房产中介的呼声，央媒经济日报发声，在《对房地产中介服务违规行为应零容忍》的文章中表示，通过立法，执法检查，加强培训等来规范中介市场，但并不会全面取消房产中介！

对此，我们认为，鉴于房产中介市场从业人员高达200多万，完全取消这个行业也不切实际，但接下去，我国将会更加规范房产中介市场，打击房产中介市场的各种乱象，房产中介市场的未来将会发展得越来越健康有序。

与此同时，未来房产中介市场将会产生新鲜血液，未来更多的人将选择通过网络平台来交易房产业务：一个是，有城市对房产中介下手了，杭州推出了“个人自主挂牌房源”的功能，这意味着房东可以直接卖房子，而不需要再经过房产中介，这为买卖双方省下不少钱。除了杭州之外，河南永城也推出了政府主导的房产中介机构，也是意图取代房产中介这个行业。

另一个是，很多民间的房产中介平台也在网上建立，这将会给线下房产中介企业带来不小的压力，阿里巴巴、易居就联手数十家房企宣布成立天猫好房，大家都可以通过这个平台来买房卖房，号称3年内不赚钱，100%补贴给购房者。

另外，还有由腾讯、软银、融创等数十家投资者一起成立的中国最大的房产交易平台贝壳，也在网上做起了房产中介业务，2020年贝壳交易额高达3.5万亿元，同比大涨64.5%，比京东的交易额都要高。

一直以来，房产中介这个行业虽然为买卖双方架起了信息的桥梁，但是房产中介的乱象有很多，被很多民众所诟病，一些要求全面取消房产中介的呼声也不绝于耳。不过，根据央媒经济日报的回应，未来房产中产市场将会被整顿得更加规范、有序，但很难取消房产中介这个行业。

而现在一些地方政府和民间资本也都纷纷搭建自己的房产中介平台，希望能够减轻老百姓购房或租房的中介费用的压力，预计房产中介市场的业务会被分流，从业人员日子会越来越难过，会有很多从业人员转行另谋生计。