高房价和贷款不敢买大户型，推荐六个标准，让你挑选满意的小户型

每个人都想拥有一套房子，但高房价和偿还贷款的压力导致许多人无法购买大房子，而是选择总价低、性价比高的小房子。那么，我们如何才能买到舒适、有价值的小房子呢？我推荐以下六个标准提供大家参考。

首先，选择黄金地段。

在选择小房子时，一定要选择黄金位置。周边基础设施必须有超市、酒店、药店、银行等，步行最好在15分钟内到达，日常生活将非常方便。交通要相对便利，公共汽车和地铁都有，无论你去哪里都很容易。最好有医院、大型购物中心、学校和商业区，有效提高生活质量，这类房屋的升值空间很大，无论是工作选择还是生活需求，买家很多，很容易转手。

第二，是功能设施齐全。

虽然小房子的价格相对便宜，但在选择上不能粗心大意。有些小房子没有阳台，会影响房间的照明面积；有些小房子没有餐厅，只能使用客厅的茶几，非常不方便。因此，在选择房间时，房间的基本功能设施应齐全，如卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间、阳台等，做到“麻雀虽小，五脏俱全”，各分区清晰，使房子更舒适。

第三，选择大型房地产企业。

在选择房屋时，应优先考虑大型房地产企业。大型房地产企业声誉良好，质量有保证，生活舒适度较高。此外，大型房地产企业资金雄厚，不易出现资金断裂，从而降低未完工建筑的风险。大型房地产企业开发的房地产五证书齐全，房地产证书可以尽快获得，购房更安全。售后服务很好，在生活中出现各种问题，可以帮助尽快解决，生活更担心。

第四，户型要方正。

在选择房屋类型时，不建议选择手枪类型或其他奇怪的房屋类型，虽然这些房屋类型看起来充满个性，但空间利用率很低，有些区域不能使用，非常浪费。有些家具需要定制，否则摆不进去，增加购买成本。建议选择方形房屋，这样的房屋不会浪费面积，空间布局也很合理，利用率高，生活很舒适。

第五，容积率。

在选择房子时，不要忽视容积率。容积率大的房子很密集，视野很受压抑。由于旁边建筑的遮挡，房间的通风和照明不好，常年阴暗潮湿，没有足够的阳光，长时间生活很不舒服。因此，建议选择容积率较小的房屋。体积率越小，视野越开阔，绿化面积越大，生活越舒适。

第六，物业水平要高。

一个好的物业可以带来一个非常舒适的生活环境。在选择房屋时，我们必须知道哪家物业公司，声誉如何，提前了解，高水平的物业公司可以提供良好的服务质量，包括社区环境的清洁、各种电气设备的维护和维护以及严格的安全控制等，日常生活非常舒适。此外，物业和居民之间几乎没有矛盾。当居民有一些小问题时，物业将帮助解决，节省时间、烦恼和精力。