买卖双方疏忽房款打水漂

今天又来分享一个身边真实案例，喜欢的小伙伴记得给个关注。

18年某业主出售一套3房由于急用钱，所以出售价格并不高，没多久中介公司就找到了愿意购买房屋的买家，面谈时业主仅带不动产证、身份证原件等材料到场，买家当场也表示愿意全款购买，约定合同价为300万元，由于相关法律规定已婚业主出售房屋需要配偶出具同意出售声明，但是业主以房屋上单独所有且配偶不在本地为由并没有出具该声明，中介公司提议希望买卖双方将房款全部做资金存管，因为一次性付款周期很短，买卖双方都同意了。

第二天，开始办理手续，因业主出差委托中介方负责配合此事，中介方宣称业主银行卡限额将资金存入中介卡上代为保管，买方心想既然信得过，先转一部分剩下的过户当天交易，然而到过户当天中介方没到，业主本人也没到，通过发现该房无法过户，原来业主正在和自己的妻子办理离婚【业主未告知买方】，妻子通过邻居知道了房子正在出售，就向法院申请了保全，随后买卖双方均多次向中介方首付款去向时，各种理由逃避，直至买卖双方见面碰头才发现事情不对劲，立马报案，最后中介被判6年有期徒刑。

温馨提示二手房交易周期长、流程复杂涉及钱款多，若突遭意外，很可能带来资金风险。因此，买卖双方需办理资金存管尽可能当面操作，将购房款存入银行资金存管账户，才能有效避免交易纠纷，保障买卖双方合法利益。