未来,为什么说“楼梯房”比“电梯房”更保值?看完买房不纠结

2022-03-06 11:12:58    来源:平说财经    

春节过后,很多刚需都有买房的需求,而刚需家庭在准备买房时,却为该买“楼梯房”还是“电梯房”而纠结。对此,一些业内人士认为,如果你觉得住在城市偏远地区也无所谓,那买“楼梯房”还是不错的,毕竟新建小区环境也很好,物业管理也到位。而如果你想住在市中心区域的,出行和购物比较便利的,那还是买楼梯房。

实际上,究竟是该购买“楼梯房”,还是“电梯房”?如果你想购买电梯房,购买电梯房的好处是:其一,住在电梯房上下楼比较方便,按照相关规定,建12层以上的楼房,需要配备2部电梯;建33层以上的楼房需要有4部电梯。其二,住在高层住宅里面视野很好,向外望去外景一览无余。其三,住在高层住宅里面,小区物业管理肯定都很好,业主不用担心物业公司只拿钱不干活的事情发生。

而购买电梯房的弊端也是显而易见的:第一,公摊面积较大,通常电梯房的公摊面积都在25-30%以上,这要比楼梯房要大得多。第二,购买电梯房后,一旦发生火灾、地震等自然灾害,上下楼电梯发生故障,要想逃生只能走楼梯,在这种情况下,逃生的概率会大幅降低。

第三,电梯房由于属于高层住宅,有些时候水压和水的质量都难以得到保障,最烦人的是很容易停水。第四,电梯房所处的地段都比较偏远,周边配套设置和交通出行都不是很方便。

再来看一下楼梯房,楼梯房的坏处是:其一,在没有电梯的情况之下,高层居民上下楼梯很不方便,特别是家中有老人的家庭。其二,楼梯房多数都是老旧房子,房型设计肯定不如新建电梯房更加人性化一些,业主的居住舒适度不如电梯房好。其三,楼梯房所处的老小区,老小区的物业管理有时候并不能令人满意。

当然,住在楼梯房里也是有好处的:第一,公摊面积相对小一些,通常楼梯房的公摊面积只有10-15%,这样楼梯房的居民要比电梯房的居民要少承担公摊面积,当然公摊面积上的物业管理费也可以少交。

第二,楼梯房虽然建造的年代相对久远一些,但是所处的地段肯定是比较好的,周边的配套设置和出行都会很方便。第三,由于楼梯房所处的地段都是黄金地段,很容易被当地开发商看中,将来也有可能被拆迁。

未来,“楼梯房”和“电梯房”哪类房子会更保值?我们的答案是楼梯房,因为虽然楼梯房也存在着各种缺陷,但是其所处的地段往往是城市的中心区域,周边的配套设施和出行都十分方便,如果再加上旧区改造,居住条件会有显著的提高。

而电梯房不仅所处的地段相对偏远一些,再加上电梯房公摊面积大,遇到各种灾难,逃生难度大,还有经常要断水或水质无法得到保障。所以,如果刚需购房还是建议购买多层住宅的次新房,这样更适合刚需家庭居住。

[责任编辑:h001]

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