环球即时看！9月起，“新禁令”下，6类房屋不得出租，租客和房东都要注意

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由于国内房价一直居高不下，很多人都选择租房居住。现在国内租客的数量也已经超过2亿人。不过，目前房屋租赁市场比较混乱。一些房东年年涨房租，动不动就赶租客走。同样，一部分素质不好的租客，不仅损坏房子的装修，还在租赁合同到期后，还顺手拿走房东在出租屋里的东西。总之，房屋租赁市场是该到了重点整治的时候。

对此，北京市已率先发布了《北京市住房租赁条例》，只为更好地保护租赁双方的权利和义务。该条例将于9月1日起正式实施，相信在北京市的带动之下，其他各城市也会纷纷效仿。而在这一次《北京市住房租赁条例》之中，有一项条例特别引人关注，那就是有6种房屋是不能用于出租的，让我们来具体分析一下：

第一，出租房的居住人数超出规定的房屋。有些房东为了增加房租，就把自己的出租的每间房间都一分为二，本来20平米的房子，被分成二间10平米的小房间，租给不同的两家夫妻居住。而且还给每间房间私装电表，这就会带来很大安全隐患。而有些年轻人为了降低租金的成本，也愿意租住这样的小房间。不过，这类超过居住人数的群租房，会影响到租客的生活质量，已经被明令禁止出租的。

第二， 内部结构被私自改造过的房屋。有些房东为了能够增加收入，就把自己的房子分割成很小的几块，这样可以租给更多的人。比如有的房东把自己的三室二厅改造成六室，这样改造的结果是，租客的居住面积更小了，而且对房屋的结构也造成了破坏，会存在诸多的安全隐患。这样的房子是不能用于出租的。

第三，不符合法律规定的房屋。有些房东只有这套房子的使用权，并没有这套房子的产权，而条例也明确规定，房东拥有房屋的产权才能用于出租，如果只拥有房屋的使用权是不能用于出租的。所以，建议租客们在租房子的时候，要看一下房东的房屋产权证，以避免将来引起不必要的麻烦。

第四，像厨房、储藏间、阳台等非居住空间是不能用于出租的。有些房东为了赚取更多的房租，就把这些非居住区域的空间用于出租。而不少年轻人为了省钱，也愿意租住这样的房子。事实上，这类非居住空间存在着诸多安全隐患，也会影响租客的生活质量，是相关条例所禁止的。

第五，供水供电不正常的房屋也是不能用于出租的。在现实生活中，一些房屋由于种种原因，无法正常给租客供水供电，这会给租客们的生活带来极大的不便，所以为了保护租客们的正当权益，我们国家明令禁止这类房子是不能用于出租的。

第六，私搭乱建的房子。有些房东为了赚钱，在自家的院子里，或者房子的旁边，再私自搭建房子用于出租，像这类私自搭建的房子不仅会带来安全隐患，而且还由于私拉电线，也不符合消防安全规定。所以，为了避免各种安全隐患的发生，这类房子是会被严厉禁止出租。

现如今，很多年轻人到大城市来打工，都选择租房居住，所以租房市场的需求量是越来越大。不过，房屋租赁市场也存在着较多乱像。现在，北京市就率先实行了相关房屋租赁条例，就是为了整顿房屋租赁市场，其中就规定了有6种情况的房子是不能出租的，相信在北京市的带动之下，后续还有更多的城市加入到整治房屋租赁市场的队伍中来。届时，国内的房屋租赁市场将会变得更加规范，租客和房东的利益都能得到更好的保障。