【独家焦点】2022年公摊面积会取消吗？央媒多次发声！怒批公摊面积不合理，须取消。

对于是否应该废除“公众立场”，每个人都有不同的看法。我认为应该废除“公众看台”，人们可以根据自己房子的大小随意支付。“公共分享”一直是一个有争议的话题，如何计算面积，合理的比例是什么，一直没有明确的规定，所以在现实生活中引起了很多争议。

很多人认为“泳池”区域仅指走廊、过道等公共场所。其实占了很多地方，包括保安室，配电室。整栋楼的共有房屋属于公摊面积。“公摊”面积最有争议的是收费不透明，没有标准的收费规则，面积由开发商测量，相关部门审批。同时，这个“池子”会被反复充电。比如小区的消防区域会作为一个水池来收费，然后会被指定为车位再次出售。这是重复的“池”恢复。

(相关资料图)

“公摊”已经成为了实现中国企业房产的一项重要特色，中国发展除了重庆之外，几乎所有的城市都将“公摊”面积计算在售房内，但是对于国外售房很少将公摊面积计算技术在内，都是按使用建筑面积来出售。希望自己未来研究可以通过取消公摊面积，或者国家颁布一套统一管理标准的公摊面积计算模型公式，让所有业主可以住得放心、安心、舒心。

我认为“泳池”需要被取消，毕竟，一个平坦的泳池面积代表生活面积少于一个公寓。买家对公开发行股票的面积一无所知，也无法衡量，只能听从开发商的安排，对于一些肆无忌惮的开发商来说，经常利用公开发行股票的面积来欺骗买家，公开发行股票重叠、双重计价是各种各样的问题，对于消费者来说是一个很大的损失，一般来说，公开发行股票的“弊大于利”应该被废除。

公摊面积会取消吗？

公共区域应该被废除吗？

很多人认为取消公摊面积买房更划算。其实也不一定。取消公摊面积可能会带来更多的负面影响。

1、房屋单价增加

如果公摊面积可以取消的话，很有发展可能导致房子的单价就跟着提高了，因为公摊面积问题没有了，房屋总价就是一个单价和套内面积决定的了。开发商不可能凭空取消公摊面积，然后他们不想管理办法挽回经济成本和收入，在销售服务面积不断减小的情况下，开发商想要挽回公司成本和收入，就会通过提高综合单价。这对于购房者而言，其实中国并没有能够享受到多大的优惠，取消公摊面积前和取消公摊面积后的购房成本之间相差并不会影响太大。

2、增加其他购房成本

房地产企业市场是一块大蛋糕，开发商为了能够抓住发展这一块大蛋糕，肯定是我们不会选择放弃公摊面积达到这一重要部分国家利益的。就算公摊面积取消了，开发商之间可以有不少的办法让购房者多掏一点钱，也就是说，购房者在购买房屋的时候他们可能还会被社会要求学生收取一些其他的费用。购房者对于开发商来说，是属于自己比较弱势的一方，开发商是占据中国主导作用位置的，取消公摊面积可能会让购房者增加以及其他的购房成本。

3、居住舒适度降低

在没有取消公共面积的情况下，公共面积平均分配给业主，对开发商影响不大。但如果取消游泳池的面积，这部分的费用便会由发展商自行承担，发展商便会尽量减少这部分的面积浪费，令公众地方的面积减少了很多。如果公共区域太小，业主的生活舒适度将大大降低。

4.所购房屋产权面积有争议的。

如今我们已经购买了房子的朋友，基本上都是拿到了房产证的，目前房产证上记录的产权保护面积是按照中国建筑施工面积进行计算的。如果可以取消公摊面积，以后通过这些房子进入二次交易市场的话，产权证上的面积该如何正确处理呢？

公摊面积虽然是公共区域的面积，但是现在的商品房无法避免公共区域的出现。至于这个面积的成本，购房者不想承担，开发商也不想承担，但是购房者处于被动地位，取消公摊面积不一定是好事。