小红书真的是个神奇的地方，啥虎狼之词和套路都有。

八姐今天在小红书就差点被中介“南沙不限购”给种草 （套路） 了。

最近，不少中介都在小红书里发这样一条消息：“广州户口没有购房指标的，外地户口没有社保，不够5年社保的，只要在南沙没有房，就可以在南沙购房，正常贷款。”

(资料图片)

当时八姐的第一反应是：南沙放松限购了？而且是认房不认社保的那种？幸福来得太突然了吧。

作为有瓜一定要吃，有料一定要挖的八姐，怎么甘心放过这种大消息。经过八姐调查，才知道这个事情并没有想象的那么简单。

不用社保购房，怎么操作？

早在8月份的时候，市场就有消息说，南沙要放开人才政策，但因为不能对外输出，所以只有一部分开发商收到了消息。

难道现在这种放松，要从梦想变成现实了吗？

等等，好像不是这样的。

根据中介的说法，这几天恰好是该楼盘清盘，员工内部价2.1-2.3万/平左右，按照市场价的话，该盘的售价为2.8万/平左右。

据中介透露， 现在开发商可以用内部员工的名义下诚意金，到时开发商会以内部员工购房的说法，和住建部门进行协商 ，即便没有购房资格，只要名下在南沙无房，都可以借员工的“壳”去申请。

等开发商和官方协商完成之后，就可以办理贷款和网签，如果住建部门不同意，开发商会退回诚意金。

至于等待时间，中介说大概3个月左右，最快的话1个月也有可能。诚意金方面，与平时购房登记一样，也是2-5万左右。

中介还说，南沙不止有一个楼盘可以这样做，一些国企央企的楼盘，都有内部指标名额，可以通过这个副本“bug”，绕过红线。 像保利南沙天汇、保利城、中建湾璟壹号、建发明珠湾玺，这些国家队的楼盘都有一些“后门”可以走，拿内部购房名额。

但是民企的话，目前还没有这方面的“优惠”。

更让八姐震惊的是，这种做法开发商并不是第一次玩，之前也有类似的操作。

八姐起初以为是南沙的人才购房政策，但中介斩钉截铁的说不是，后面两个月，南沙的人才政策才会出炉。

其实，说到这里，八姐已经注意到了， 这个操作的关键点在于住建同不同意内部购房，如果可以，皆大欢喜，不同意的话，一拍两散。

听中介说的有鼻子有眼，八姐都差点信了。

可是后来问了一圈之后，八姐终于知道这是个“假消息”。

开后门？不可能，绝对不可能

不得不说，如果按照中介的说法，确实能让一些南沙的楼盘实现快速去化，毕竟这尺度，放的比人才政策还大。

但这里面有个问题，就是只给国企央企楼盘放开后门，对于民营开发商的楼盘，却是不雨露均沾，这多少都有点不公平吧。

自古以来，最怕的就是“不患寡而患不均”，国企央企吃肉，民企做冷板凳，这不是厚此薄彼吗？

本着怀疑的戒心，八姐询问了楼盘的销售，得到的回答是， 购买他们的房源仍然需要名额，并明确说这是假消息。

之后，八姐又致电了南沙住建局，住建局的小姐姐表示， 目前还没有收到相关指示，还劝告八姐，不要人云亦云， 并解释，南沙目前的最低的购房方式仍然是人才政策，而且也需要一年社保。

广州12345的回复也是， 南沙购房政策还没有变动，在南沙买房还是按原来的外地户口5年社保执行。

银行方面的说法就宽松许多，表示 只要住建局允许网签，就能办理贷款。

说一千道一万，不用名额购房，那是不可能的。

开心不过3秒钟。

在市场下行的状况下，南沙目前的购房标准确实比较严苛。外地户籍需要连续5年社保，持有广州人才绿卡的，也需要12个月社保。

而持有广州人才绿卡的门槛，也不低。

其实，限购区偷偷摸摸放松限购，也并非没有。比如花都，只需要提供一份在花都企业上班的劳动合同，不需要社保，就可以买一套房，并且买房还可以办理房屋贷款。

据了解，这个劳动合同，花几百块钱是可以办理的，在花都拥有一套房子，好像不难了。

而且这个政策已经执行了两年，直到今年，才被广为人知。

比南沙更没存在感的花都已经悄咪咪的放开了手脚，南沙现在其实也应该走出勇敢的一步。

悄悄的进村，打枪的不要。

南沙已经等不起

南沙成交低迷已经不是一天两天了，上周八姐盘了一下南沙的新房、二手成交情况，形势是相当不容乐观。

具体查看链接：每天只成交18套！解救南沙，我有一计！

南沙也是今年政策传闻次数最多的区域，没有之一，可见市场对政策利好的渴求与盼望。光在今年人才买房政策就传了好几遍，结果都被鸽了。

南沙的中介，抛出了放松限购的诱饵来撩客，可见是在是黔驴技穷了，实属无奈之举。

看看佛山，再参考花都，大大方方，该放松了，南沙是不是也可以大胆一点，。

南沙的购房政策还能放松吗？等通知。