当前快播:跳涨5000元/平!仙林湖4W+的高品质新盘来了...

2022-09-08 20:30:49    来源:江先生侃房    

刚刚,仙林湖G07地块正式公布案名为——泷悦雅颂。


(相关资料图)

据内部员工透露,该项目将打造仙林湖纯正 宋风雅居 ,这也是南京首座“泷悦”系住宅。项目最快10月公开!

要知道,电建地产共有四大产品系,分别是 “泷悦系”、“洺悦系”、“澋悦系”、“泛悦系”,其中“泷悦”系属于最高端系产品,并着重打造中式园林景观。

根据规划,项目将拟建5幢16F-26F高层、小高层,项目规划用地面积约16675.65平方米,用地性质为 R2 二类居住用地, 容积率≤2.6,建筑高度不高于80米,地块住宅高度不得低于35米,绿地率大于30%。

规划设计方案总建筑面积约 5.91万平方米,其中:地上建筑面积约 4.34万平方米,主要功能为住宅及其配套服务用房;地下建筑面积约 1.57 万平方米,主要功能为地下机动车、非机动车库及配套辅助设施。

仙林湖G07地块在今年的首批次土拍中被电建以底价拿下,拿地总价约8.95亿元,毛坯限价34000元/㎡,楼面地价20643元/㎡!

与G07同期出让的还有仙林湖G08地块,也是被电建拿下,拿地总价约17.5亿元,楼面地价20549元/㎡,毛坯限价为34000元/㎡,该幅地块将 和 建发合作,由建发操盘。

从区位来看,仙林湖G07、G08地块靠近地铁4号线仙林湖站,旁边有仙林万达茂商业体,周边还有金陵中学仙林分校、仙林湖公园等配套。
从效果图看, 仙林湖G07地块 屋顶设计独特,房檐微微上翘,略有中式风的感觉,外立面采用玻璃幕墙和白灰淡蓝铝板相搭配,整体颜值较高!

此前,岱山板块的电建洺悦华府便是“洺悦系”产品, 该项目目前在售2、3、7号楼收官的房源,户型建面约89、113㎡,精装修交付,销许均价约32694-32751元/㎡。

G08地块位于栖霞区西岗街道,地块西至白象路,其余皆为规划路。主要为新建商品住房及其配套用房。

根据规划,项目将拟建9幢17F-26F高层、小高层,项目规划用地面积约32753.97平方米,用地性质为R2二类居住用地,容积率2.6。

项目规划设计方案总建筑面积约11.31万平方米,其中:地上面积约8.51万平方米,主要功能为住宅及其配套服务用房;地下建筑面积约2.80万平方米,主要功能为机动车库、非机动车库及配套辅助设施。

外立面与G07相类似。

仙林湖G07、G08地块毛坯限价达到了39000元/㎡,相较于此前仙林湖在售的新盘限价34000元/㎡上涨了5000元/㎡。

这两个项目将来上市的价格妥妥的突破4万 ...

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