天天快资讯:2022年不买房,5年后随便挑还是更值钱?王健林、孙宏斌看法一致

2022-09-09 21:32:23    来源:陈彭臻    

前两天郑州终于下定决心给开发商下了最后通牒,要求30天内“砸锅卖铁”复工保交楼;总结主要有以下几点:

第一:开发商要先自救,积极通过各种手段或者渠道回笼资金,抓紧时间复工;


【资料图】

第二:对于不配合的房企,监管部门开展审计、查税,对于挪用资金的移交公安机关;该追究责任的追究责任。

第三:对于资不抵债的房企,该申请破产清算,就赶紧清算;并寻找其他有实力的房企来接手。

总之,一切的目的就是为了尽快烂尾楼的问题,改善郑州这座城市的形象。

是的,是在被逼的没有办法了,如果再不出一些硬手段,恐怕郑州这座城市的形象就不复存在了。在这种情况下已经顾不得和开发商坐下来好好谈,就应该撕破脸皮一切按照规矩来办事。

对于未来房价的走势,清华大学李稻葵表示,未来带动中国经济发展的不太可能是房地产,也不太可能是大规模的传统基建投资!

个人分析认为,主要是当下房地产高速增长期已经结束,房地产早已经进入黑铁时代,开发商妄想通过高周转来赚钱不现实,购房者妄想通过买房来实现人生财富的暴涨也不现实。

一方面,现在全国城镇化进程不断放缓,未来很长一段时间内,城市的人口红利会逐渐消失,毕竟没有那么多农民进入城市了。同时我国的人口红利也在逐渐消失,新生儿出生率不断降低,年轻人结婚数也在急速降低,部分省份甚至出现了人口负增长的趋势,人口警报已经拉响。没有了人口红利,房价靠什么来支撑呢?

房子也是商品,当供应大于需求的时候,房价出现下跌的情况也是天经地义的。

那么问题来了,如果2022年不买房,5年后随便挑还是更值钱?对此,王健林、孙宏斌看法一致。

首先王健林多次发表过个人对房价走势的分析,他认为未来5年,甚至是10年,一二线城市的房价还会继续上涨,但是对于人口不断流出的三四线城市来说,房价则会持续下降,特别是县城,房价只会持续下跌,让人看不到希望。

另外,融创的董事长孙宏斌也说过同样的观点和看法。他除了看好未来的一二线城市,并且会回归这些城市拿地开发,但是三四线城市基本会放弃拿地。同时他还发表个人的观点,认为未来5年,房价会以稳定为主,即便是一线城市也很难有大的波动,但下跌不太可能;而三四线城市大概率是向下的。另外,随着人们对居住要求的提高,未来高品质的住宅会更受欢迎,价格也会更坚挺。

看得出来,未来5年,不管是一线城市还是三四五线城市,房价都很难有大的上涨,那么也就意味着买房不会再遭到哄抢,什么裹着被子抢房的现象也不会遇到了。一切以稳为主,随便挑是大概率事件。

同时,在满足自住的需求之后,也不建议大家继续在三四线城市买房,如果没有其他更好的投资渠道,想让自己的资产不贬值,可以选择一二线城市的高品质住宅。

[责任编辑:h001]

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