全球关注:110平的房子,去掉公摊不足60平,业主拒绝签收,售楼部:正常的

2022-09-10 08:39:35    来源:知产张    

引言

一套房110平米,实际上的使用面积却不足60平,也就是说得房率只有50%,其他的全是公摊面积。这样的情况让业主感到无法接受,所以最后拒绝签收,让人们感到无语的是,开发商对此的解释是“这属于正常现象”。到底是什么原因导致这样的现象出现?现在年轻人结婚的时候要考虑的事情很多,首先就是房子。在我国很多地区,人们认为有了房子才有结婚的基础,所以很多年轻人为了结婚而买房,但是现在的房价实在太贵,年轻人根本没有能力买房,家里没人帮助,想买房非常困难。

去年全国的平均房价已经超过了1万元,但是去年我国的人均可支配收入仅为3.2万。换句话来说,人们一年的收入只够买3.2个平方,有一些户型的卫生间,都不止3.2个平方,也就是说人们工作一年都买不起一个卫生间。

也有人买房子主要是为了投资,因为这些年来房地产投资非常火爆,一些人买到了地段比较好的房子,等升值之后再把它转卖出去,就能够大赚一笔。


(资料图)

抱以这样目的来买房的人,不会去考虑这些房子是否适合自己,是否居住舒适,他们要考虑的只是他们手中的房子未来是否具有升值的潜力。而在几年前,我国各地的房价持续上涨。

有一些城市,人们想要买房甚至需要采取摇号的方式。但是也有部分地区表面上看起来非常繁荣,但人们看到的只是表面的假象。还有一些开发商为了能够多挣一些钱,使用一些低价廉价的建筑材料。

这样他们就能在缩短工期的情况下,降低建筑成本,这导致交房之后,房子存在极大的安全隐患。还有一些不负责任的房地产开发商,在遇到问题之后干脆卷款潜逃,他们之前所建造的楼盘也因此成为了烂尾楼,这些烂尾楼成为了城市的伤疤。

有位房地产大佬曾经预言,随着我国房地产行业的发展,在国内不断建设房屋的情况下,最终房地产会出现过剩的情况,随后房价会慢慢回落到一个正常的水平。

但是在当时,很多炒房客被眼前的利益所蒙蔽,他们看到的只有日益上涨的房价,而没有想到其中所存在的风险。买了房子之后,但是最后却卖不出去,导致蒙受了巨大的损失。

国家有关部门早已经看到了问题的所在,所以在前两年已经采取了相应的措施,抑制房价无序上涨,在出台各种限制政策之后,房价逐渐停下了上涨的脚步,但是现在的房价对消费者来说仍然非常高。

人们如今的收入水平想要买房还是一种奢望,如果在现阶段买房不是刚需,那么最好再等等,观望一段时间再说。而有迫切需要的朋友在买房的时候,需要考虑各方面的问题,例如户型配套设施,居住体验等等。

在买房的过程当中,人们最关心的除了房价之外还有公摊面积,公摊面积越大就意味着得房率越低,对于房屋的公摊面积,国家有关部门并没有具体规定,但是就一般来说,住宅楼的楼层越高,就意味着公摊面积就会越多。

只不过公摊面积再怎么多,也不会超出人们所能够承受的极限。一般来说,在一套房的总面积当中,公摊面积占据其中的10%~24%之间。像文章之前所说的,公摊面积占据一套房总面积50%的情况是非常罕见的。

更让人感到心里不平衡的是,开发商方面给出的解释是这是正常现象,由于所交付的房屋楼层比较高,达到了三四十层,所以这些房屋的墙壁就要厚实一些。

其他比较低的楼房,墙壁的厚度一般都是20厘米,而他们这里的楼盘墙壁厚度达到了60厘米,是其他楼房的三倍,在这样的情况之下公摊面积也就会比其他楼盘高很多。另外,公摊面积比较高还因为1楼2楼没有公摊,在这样的情况下,所有的就由剩下来的楼层进行平摊。

结语

对于开发商的解释,业主们表示无法接受。有一位业主买的明明是150平米的房产,到手之后只有七十多平米。更让人感到气愤的是,房屋的质量也非常差,甚至出现漏水的情况。因此业主一直不愿签收,甚至有人说这已经属于欺诈,以后买房不能再买期房。希望有关部门介入,让此事得到妥善解决。

——扬亿财经

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