引言

一套房110平米，实际上的使用面积却不足60平，也就是说得房率只有50%，其他的全是公摊面积。这样的情况让业主感到无法接受，所以最后拒绝签收，让人们感到无语的是，开发商对此的解释是“这属于正常现象”。到底是什么原因导致这样的现象出现？现在年轻人结婚的时候要考虑的事情很多，首先就是房子。在我国很多地区，人们认为有了房子才有结婚的基础，所以很多年轻人为了结婚而买房，但是现在的房价实在太贵，年轻人根本没有能力买房，家里没人帮助，想买房非常困难。

去年全国的平均房价已经超过了1万元，但是去年我国的人均可支配收入仅为3.2万。换句话来说，人们一年的收入只够买3.2个平方，有一些户型的卫生间，都不止3.2个平方，也就是说人们工作一年都买不起一个卫生间。

也有人买房子主要是为了投资，因为这些年来房地产投资非常火爆，一些人买到了地段比较好的房子，等升值之后再把它转卖出去，就能够大赚一笔。

(资料图)

抱以这样目的来买房的人，不会去考虑这些房子是否适合自己，是否居住舒适，他们要考虑的只是他们手中的房子未来是否具有升值的潜力。而在几年前，我国各地的房价持续上涨。

有一些城市，人们想要买房甚至需要采取摇号的方式。但是也有部分地区表面上看起来非常繁荣，但人们看到的只是表面的假象。还有一些开发商为了能够多挣一些钱，使用一些低价廉价的建筑材料。

这样他们就能在缩短工期的情况下，降低建筑成本，这导致交房之后，房子存在极大的安全隐患。还有一些不负责任的房地产开发商，在遇到问题之后干脆卷款潜逃，他们之前所建造的楼盘也因此成为了烂尾楼，这些烂尾楼成为了城市的伤疤。

有位房地产大佬曾经预言，随着我国房地产行业的发展，在国内不断建设房屋的情况下，最终房地产会出现过剩的情况，随后房价会慢慢回落到一个正常的水平。

但是在当时，很多炒房客被眼前的利益所蒙蔽，他们看到的只有日益上涨的房价，而没有想到其中所存在的风险。买了房子之后，但是最后却卖不出去，导致蒙受了巨大的损失。

国家有关部门早已经看到了问题的所在，所以在前两年已经采取了相应的措施，抑制房价无序上涨，在出台各种限制政策之后，房价逐渐停下了上涨的脚步，但是现在的房价对消费者来说仍然非常高。

人们如今的收入水平想要买房还是一种奢望，如果在现阶段买房不是刚需，那么最好再等等，观望一段时间再说。而有迫切需要的朋友在买房的时候，需要考虑各方面的问题，例如户型配套设施，居住体验等等。

在买房的过程当中，人们最关心的除了房价之外还有公摊面积，公摊面积越大就意味着得房率越低，对于房屋的公摊面积，国家有关部门并没有具体规定，但是就一般来说，住宅楼的楼层越高，就意味着公摊面积就会越多。

只不过公摊面积再怎么多，也不会超出人们所能够承受的极限。一般来说，在一套房的总面积当中，公摊面积占据其中的10%~24%之间。像文章之前所说的，公摊面积占据一套房总面积50%的情况是非常罕见的。

更让人感到心里不平衡的是，开发商方面给出的解释是这是正常现象，由于所交付的房屋楼层比较高，达到了三四十层，所以这些房屋的墙壁就要厚实一些。

其他比较低的楼房，墙壁的厚度一般都是20厘米，而他们这里的楼盘墙壁厚度达到了60厘米，是其他楼房的三倍，在这样的情况之下公摊面积也就会比其他楼盘高很多。另外，公摊面积比较高还因为1楼2楼没有公摊，在这样的情况下，所有的就由剩下来的楼层进行平摊。

结语

对于开发商的解释，业主们表示无法接受。有一位业主买的明明是150平米的房产，到手之后只有七十多平米。更让人感到气愤的是，房屋的质量也非常差，甚至出现漏水的情况。因此业主一直不愿签收，甚至有人说这已经属于欺诈，以后买房不能再买期房。希望有关部门介入，让此事得到妥善解决。

——扬亿财经