香港恒大中心被接管

商场上瞬息万变，商机稍纵即逝。

2022年9月8日，据英国《金融时报》引述4名知情人士称，恒大集团（股票代码：HK3333）旗下的位于港岛湾仔的 香港恒大中心写字楼 已被一家银行接管（“没收”）。

(资料图)

这则消息，让正陷入财困的恒大集团和许家印又走到了传媒的聚光灯下。香港恒大中心写字楼位于港岛湾仔，地段极佳，原本是可供恒大出售以回笼资金的优质资产。

李嘉诚曾有意收购

前些日子，恒大计划以90亿港元的估值出售香港恒大中心，罕见地得到了李嘉诚家族旗下的长江实业集团入标竞投， 这则消息被中国大陆的多家媒体疯狂转载，瞬间冲上了财经热搜首位。

甚至，都有一批自媒体为博眼球杜撰出了“李嘉诚搭救许家印”、“李嘉诚做恒大的白武士”等虚假内容。

商场无父子，墙倒众人推。

连许家印曾经的“靠山”刘銮雄、郑氏家族都已与他形同陌路，更何况与许家印都不曾相识的李嘉诚。

李氏父子不做赔本生意

事实上，早前李嘉诚旗下公司入标竞投，主要是看中了香港恒大中心低廉的估值（90亿港元），单价仅 2.6万港元/平方英尺 ， 要知道2017年由李兆基家族拍下的中环美利道2号地皮，仅楼面价便高达 5万港元/平方英尺 。

香港恒大中心仅卖90亿港元，可称之为“白菜价”， 李嘉诚家族是看中了这背后转手便能获取的高昂利润才入标，这是龙争虎斗的商业利益争夺，根本不是什么“白武士”、“搭救恒大”。

有的自媒体，为了博眼球，总是喜欢矫情，把商场上纯粹的利益相争讲出点情怀来，思之不免令人发笑。

朋友建立在合作的基础上

香港恒大中心被“接管”

当然，现在恒大想卖也卖不了了，李嘉诚家族想买也买不了了。

如本文开头所讲，刚刚过去的9月8日，香港恒大中心被一名债权人任命代表接管了。

据悉，这位尚未确认身份的债权人在本周较早时候通知恒大集团，债权方已任命代表接管这栋价值大约12亿美元的香港恒大中心写字楼。 如此一来，香港恒大中心的出售事宜恐怕只能作罢，这栋楼终究与李嘉诚无缘了。

截至到目前，恒大没有回应该报道。

房企遭遇“至暗时刻”

恒大集团自陷入财困以来，重组方案迟迟未能出炉，与境外债权人之间的拉锯战也是愈打愈烈，这一头有债权人要接管旗下写字楼，另一头还有债权人要直接申请把恒大“清盘”。

早前，恒大债权人之一 Top Shine Global（佳盛环球） 在香港高等法院对恒大集团提出“清盘”申请，理由是对方未能履行8.63亿港元的债务，这场官司的法庭听证将押后至11月28日举行。

如今的恒大，真可谓是一身麻烦。

恒大中心与李嘉诚无缘

由于债权人在后方的“苦苦相逼”，恒大集团旗下的资产随时都有可能被“接管”，这种风险的存在或许也是香港恒大中心再三出售失败的原因。

香港恒大中心

去年年底，便已传出香港恒大中心将以105亿港元售予越秀，当时盛传许家印亲赴香港参与谈判，但最终据说因为买方担心受恒大债务风险所累而谈判破裂。

那次谈判破裂后，恒大为了尽快出售资产回笼资金，今年香港恒大中心已降价至90亿元的估值。 虽说明知有风险，但“重赏之下必有勇夫”，李嘉诚长子李泽钜就是这个“勇夫”。

正当外界以为李嘉诚家族要“抄底恒大”之际，交易还没来得及成交，香港恒大中心便被债权人通知接管了，李嘉诚家族想当“勇夫”也当不成了。

恒大创办人 许家印先生

对李嘉诚家族而言，买不买恒大中心写字楼，无非是多不多捡一个便宜，无关痛痒；然而，对于许家印和恒大而言，面对债权人的步步紧逼，出售资产又成难题，怕是举步维艰了。