从2021年开始,我国的房地产行业的发展就并不是非常的理想,而今年我国的楼市也并没有有所回升,很多专家也都在预测,在未来很长一段时间里,我国的房价都会走下坡路,就从今年的很多数据当中,也可以看得出我国今年的楼市迎来了全面的寒冬时期,不少房地产企业也都叫苦连天。
根据众多房地产网站的数据显示,目前,我国有很多城市的房价都在下跌,在今年的六月份,我国房价出现下跌的数量增加了43%左右,如今,我国的楼市已经在走下坡路了,房地产行业发展的黄金时代已然过去,接下来就是房地产行业发展的平稳时期。
目前,有很多地区都在出台限跌令,从这些举措就可以看得出现在房价下跌得非常的夸张,关于我国房地产行业,国家还出台了很多措施来稳定我国的房价发展,比房产税还厉害的处理!最高20%征税,三省试点下2类人要担心了。
(资料图片仅供参考)
据了解,目前我国已经有超过23个城市已经发布了限跌令,过去,我国的房价过高,很多人在买房压力比较大,但是现在房价有所下跌,又让不少投资炒房的人和房地产企业家苦恼不已,但是从现在我国的整体房价来看,基本上是处于较高的水平,不少人要想买房子,压力仍然是非常大的。
所以,在房地产行业发展的过程当中,也就呈现出两个局面,一个是炒房客和房地产企业家没有办法将手中的房子抛售出去,另一个就是现在的房价整体比较高,很多人买房压力丝毫不减。为了让手中的房子发挥更大的价值,那些炒房客往往会通过将房子出租的方式来获得更多的收入来源,也正是因为如此,所以很多人都建议房产税尽快出台,以此来避免这些炒房客扰乱我国的房价。
其实现在已经有一些地区在试点房产税了,房产税真的能够控制我国的房价上涨吗?当然是的,在建立了完善的税收制度之后,就能够有效地打击这些炒房的人员。我国有许多人手中拥有的房子不止一套,而且国内拥有多套房子的人非常多,这些人将大量的房子囤积在手里,就是想要等到价格高的时候再抛售出去,但是这样一来也就影响了我国房地产行业的发展,对此,房产税的出台非常有必要。
前面我们收到有一部分人会通过把房屋出租的方式来获得财富,对于这部分人,国家也将会对他们收取房东税,相比于房产税,这种税收的力度相对是比较大的,目前已经有一些地方在进行试点了,如果大家手中拥有的房子越多,在这方面的征税力度也就越大,一般在1%到1.5%左右。
而在这一新规之下,有两类人可能会非常的苦恼,一类就是手中拥有非常多房子的人,由于以前的房价过高,很多人在手中囤积了大量的房子,想要等到房价更高的时候再售卖出去,但是从当下的房地产行业的发展来看,炒房基本上没有太多的盈利空间,所以很多人就会选择把房子出租出去。
但是不管大家怎样处理,都会面临着高额的税收征收,因为房产税和房东税一旦落地,许多老百姓就会被牢牢地套在手中,拥房成本会大大的增加,持续在房地产行业炒房,就有可能会出现较大的亏损。
第二类就是通过贷款的方式来购买房子,然后将房子出租出去的人,因为最近这些年有很多人刚出社会,基本上都是租房子来居住的,所以我国的住房市场规模非常的庞大,为了保障广大租客的利益,国家也出台了许多政策措施来建设一系列的保障性房源,降低他们的租房成本,同时,对于这些房东,他们也将会面临着较高额的个人所得税缴纳。
房价过高已经影响到了很多人的正常生活,希望国家能够通过一系列的措施,将我国的房价打压下来,这样才能够使得广大老百姓的生活正常。
热门