天天关注：卓越地产，自陈凯加盟后

(资料图片仅供参考)

经常看到有粉丝留言或者问关于卓越地产的情况，看来不少人对这家公司还挺关注，不少人也想知道其会不会暴雷，今天就来说说我的看法。

差不多两年前，地产名人陈凯离开新力加盟卓越，当时最早传时很多人不太相信，不过陈最早也的确是以顾问形式加入的，也应该是卓越的老板盛情相邀这位地产名人，凯哥在地产江湖还是一哥的地位，不过现在回过头来看，凯哥后期待过的公司阳光城、中南、新力日子都过得不太好，不过凯哥也只是职业经理人，过去的就过去了，不过好像跟中南合作的公司菩悦资本倒还是一直在正常运作的。

当时我们猎头还在讨论，凯哥来了那 沙骥 怎么办，我自己都还以为沙会离开的呢！而且陈凯的习惯性操作，就是到哪都有一帮小弟跟着，即使不离开，那沙为代表的万科人在卓越日子也不好过了，只不过一旦带来了一个有问题的小弟，那这些问题就都不是问题了。

陈凯带来的其中一个小弟就是之前一直跟着他的王家羲，王是前龙湖城市总， 2018 年 8 月加入中南置地，出任成渝战区负责人， 2020 年 10 月离职，加盟卓越地产，出任集团副总裁、重庆公司总经理及成都公司董事长。 2021 年 10 月，前中南置地成渝战区负责人王家羲被送去司法机关。 据悉，当初王家羲正在办公室工作，突然出现南通警方，还处于懵的状态下被强制带走，包括电脑等通信工具。中南审计出王家羲在中南任职成渝区域负责人期间，在经济上出现重大贪污问题，金额涉及相对较大。

中南也是一家很有意思的公司，可能是老板太放权了，居然把中南置地董事长职位给陈凯，但过分相信职业经理人的后果也是很严重，中南的多个群体贪腐事件可见一斑，不过老板后来醒悟过来，还是纷纷启用一起打江山的中南老人，而且找了不少司法审计高手，要让之前那些贪腐的人付出代价，当然，这应该也是跟公司资金不太好有些关系，能惩治一下这些人同时多要些钱回来于情于理也都没有问题，只不过，估计老板有些也会想，当时要是不请凯哥过来，又会如何？

陈凯加盟后，卓越的消息其实不太多，不过这个年头没有消息那就是好，因为消息往往都是暴雷停薪停工等负面的。 2021 年年初，陈凯加盟不久，卓越在北京土拍大出风头，一下子拿了好几块高价地，不过当时卓越其他地方的城市总都觉得愤愤不平，因为这一下子把集团钱都花光了，自己的区域想拿地也没有钱到啊。不知道这是不是凯哥出的主意，凯哥到了新力后改变其原来的拿地策略，想更多拿三四线土地，莫非在新力策略的失败导致其建议更多拿一二线土地。

不过卓越在上海的一个项目倒绝对对其是一个好消息，那就是卓越和京东联合体在上海西站拿的项目，这绝对会是一个标杆并且会大赚钱的项目，而且开发应该也是卓越为主导，这也说明卓越除了住宅外，在商业综合体方面的还是有一套，总体而言住宅跟商业综合体同时开发的地产公司总体情况要比单纯住宅的日子要好一些，比如说新城、中骏，甚至宝龙也没有那么糟糕。

写到这我又想起了一个之前经常联系的卓越一个城市总，不过这人在陈凯来前就一直想看机会，哪怕后来地产行业已经很不行了，一般人如果在卓越这样的工资正常发，一个月能拿到手超过 10 万工资，通常也不会走的，后来我也很诧异听到他说居然离开卓越了，而且是去了宝能，我还真替他捏把汗，总觉得宝能不如卓越的，其他不说，就光看着公司名称，卓越就给人一种高大上的感觉。