热议：这两年买房，要牢记这三点：“买新、买中、不买三”

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最近这几年有非常多的人不愿意投资房地产市场，这主要是因为国家对于我国房地产行业的管控，导致现在整个行业的发展状况不容乐观，很多人明显发现，现在的房价与以前相比有了明显程度的下跌，这对于那些投资炒房的人而言，也就意味着他们将会面临着较高的损失，也正是因为如此，现在很多人都不敢轻易的炒房，大多数买房的都是刚需购房者，在这样的情况下，也有几点建议要告诉这些刚需购房者，大家在买房子的时候一定要记住这三点：“买新、买中、不买三”。

在国家对房地产行业的调控之下，我国的房价目前相对是比较稳定的，不再像以前那样出现大幅度的上涨，许多地方的房价不仅上涨速度有所减缓，还出现了明显的下降，对于最近这两年要买房子的人来说，大家在买房子时一定要注意到一些关键的地方，否则就会影响到房子的升值空间和居住舒适度。

首先就是买房子，尽量要买新房。所谓的新房子的就是新开的楼盘或者房龄不超过三年的房子，基本上都可以算得上是新房，因为新房的居住体验感相对比较好，和旧房相比，新房的升值空间相对要更高一点，当然，这还得看房子所处的地理位置。随着国家队有我国房地产市场的调控，我国的房子也逐渐地回归到居住的属性，所以大家在买房子时尽量选择购买新房子。

我们在买房子时，还需要考虑到这些楼盘开发商的实力，如果是一些小的楼盘，开发商就要小心了，很有可能会因为房价的下跌而导致大家所购买的房子存在烂尾的情况，这种房子大多数大家在购买的时候都是期房，所以在买房子时还要看房地产开发商究竟是国企级别还是央企级别的，尽量选择这两个级别开发商所开发的楼盘。

其次就是买中心地段的房子。现在很多人在买房子的时候都会考虑到房子的地理位置，对于这些处于区域中心的房子，人流量相对是比较大的，而且自己在不居住的情况下也可以出租出去，也完全不用愁市场，同时，这个地方的房子的升值空间相对也比较大。所以如果自己所购买的房子是在中心地段，人流量比较大的地方，除了生活方便而外，价格也不会出现大规模暴跌的情况。

相信大家对于最近这几年我国房价的调整都有所了解，大多数一线城市和新一线城市的房价不仅没有下降，反而还呈有序上升的状态，但是很多郊区城市的房价，小县城的房价都在大幅度的下滑，甚至还有一些地方都出台了限跌令，因此大家在买房子的时候尽量买区域中心的房子。再加上区域中心地段的房子都有着相对完善的基础设施，也非常适合大家购买。

第三点就是有三种房子，不建议大家购买。首先，一种房子就是郊区的房子，前面我们说到现在，很多郊区房子的价格都在大幅度的下跌，如果大家工作在这些地方或者是本身就想在这些地方买房子来居住倒也无所谓，但是如果是为了投资到这些地方买房子，不是明智的选择，因为郊区房子的价格变动非常大，配套设施也并不是非常的完善。

其次就是老破小房子的购买，以前很多人买老破小房子，是为了拆迁，但是现在国家政策发生了变化，大家即便是买了老破小房子，也不一定会出现拆迁。最后就是大家所购买的房子，尽量选择大型开发商所修建的，而不是中小型，关于中小型开发商的弊端，相信大家都比较清楚。

以上就是对大家在购房方面的建议，最近这些年我国的房地产行业逐步下滑，也希望大家在买房子的过程当中更加的慎重，尤其是买房子时，更应该考虑到地段问题以及开发商的问题，这两个因素影响着大家的居住体验感，同时也影响着大家将房子作为二手房卖出去时的升值空间，总之，现在人们买房也变得越来越理性化，希望大家能够记住这几点买房的规则，才能够有机会降低买房的风险。