每日快报!客户月报|高性价比叠墅击中三四线客户居住改善需求(8月案例篇)

2022-09-18 16:28:01    来源:克而瑞地产研究    
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案例看点

淮安华地京师学院里位于淮安经济开发区大学城板块,目标定位地缘性刚需、改善客群以及主城和周边区域外溢改善客群,打造105-142㎡高层和208㎡以上的叠墅产品。本案在产品打造上与来访客户需求匹配度较高,开盘去化率高达100%。

区位分析: 淮安经开区是国家级经济技术开发区,作为区域内经济的主要增长极,各项利好较多,区域内各项配套逐步完善。

项目竞争环境:项目周边3公里内有36个在售楼盘,竞争较为激烈。本案自带3万方左右商业,还有北师大附中重量级教育配套加持,竞争优势明显。


(相关资料图)

来访客户购房偏好:本案打造高层、叠墅产品,目标主要定位经开区地缘性刚需、改善客群,以及主城区和周边区域外溢改善客群。

典型案例后评估小结

产品定价符合客户购买力预期 ‍ 。

产品打造击中了主城区外溢客群的改善需求。

‍ 商业和教育配套加持亮点足,但营销策略有所不足错失红盘口碑。

以下为 2022年8月克而瑞客户月报-案例篇

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排版: 鸟姐

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