购房者，我们今天说的是普通购房者，正在经历前所未有的身份乾坤大挪移，将真正做回上帝。其实，购房者，本就应该一直是上帝，只是这种感觉似乎并不那么熟悉。

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购房补贴成稳房地产市场标配？

从去年四季度开始，维护购房者合法权益、维护房地产市场平稳健康发展就成了国家层面向下贯彻落实新阶段房地产调控的基本准则，只有安抚好购房者，房地产市场才会有了稳定的基础。

据报道，近期，江苏泰州、湖南浏阳等地发布稳楼市政策，购房补贴成为“标配”。数据显示，自今年以来，合肥、昆明、玉林、珠海等地出台了对购房人进行不同力度的补贴政策。其中，受补贴范围覆盖到人才、多孩家庭等多方面。

在房贷首付比例、利率上下功夫不是不可以，但肯定没有购房补贴更直接，而且这才是真正的购房成本减少，而其他的利率降低等则是金融手段。

所以，购房补贴还是值得推广的。

鼓励房企让利，会迎来降价潮吗？

除了直接发放购房补贴外，9月9日，湖南省长沙市浏阳市在印发的《浏阳市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》中，还包括一项难得一见的新政策，鼓励房企根据房地产市场形势变化和企业实际情况，另行制定让利消费者有关政策措施……

言外之意，房企将有更大的自主权，或许也将是允许房企降价的破冰之旅，其实从来没有阻碍房企降价，但各地暗含的意思却让房企不敢降价，这也成了不成文的规定。

如果从限跌到鼓励降价成真，或许能成为房地产行业自救的一种有效途径，不敢打包票，但试试又何妨？

况且，很多购房者也说，不降价是不会买房的，只有降价才能打破当前的楼市僵局，可话说回来，真的降价了，购房者还敢买吗？

我不知道，因为很少见到降价。

但事实是，购房者从来就没有真正做过主。

购房者显得很渺小，很无助，也很被动。比起大众网友的力量，真的是微乎其微。

最近有新闻报道称，有一个小伙种植了1200亩桃树，每天会雇佣30名60岁老人到地里干活，日薪80元，但却遭到了网友们的指指点点和质疑。小伙回应称，本可以用机器，但农村不比城里有退休金，60岁老人身体都还能干活，而且不干就没有收入。

网友是个很神奇的东西，有时候觉得很正义，但有时候又觉得很会道德绑架，就好比，老人愿意，老板愿意，网友却不同意。毕竟正义很好，但不能脱离实际，一定要体察民情，你所谓的三观接地气吗？

如果有这本事，把房价降下来。事实证明，并没有，当然这不能怪网友，由此也更看出房价背后的复杂，这个就不展开说了。

我只想说，作为购房者，始终难有话语权，他们越想什么，就好像故意反着来似的，连房地产媒体都已经与开发商利益捆绑在了一起时，其中的报道就可想而知，更何况当今的自媒体就更没有底线了。

楼市任何变化，都要多听听购房者的声音

在房地产发展变化过程中，普通老百姓始终处在“失声”状态，他们的声音无法传出，房价上涨，房价下跌，他们都想说却无处说，只能默默承受。

买卖双方本应地位平等，然而购房者是没有话语权的，话语权在过去基本上掌握在房企手上，地方都哄着开发商，没有话语权，就难有公平可言，所以，过去房价一涨再涨，直到绝大多数居民都买不起。

如今，或许变了，开发商话语权也减弱了，此时或许最能理解购房者的苦衷，买房难，拿地同样不易。曾几何时，购房者为了拥有一套房子，尽管压力大，但心中觉得值得去拥有，越不买房越觉得亏，这话我不一定完全赞同，但这是事实，改变不了这样的风气。

于是，越是买不上房对拥有房子的欲望就越强烈。殊不知，买房早就成了有钱人的游戏。此时的开发商又何尝不是如此？他们越拿不到地就越想拿，可是，土地市场也早已成了别人家的游戏。

于是，潘石屹也曾表示，开发商话语权严重缺失，与地方就市场和政策交流、沟通的机会太少。

我想说，如果是这样，那购房者可真的就更是没有存在感了。

“对镰刀，麦子能说个啥？对啄它的麻雀，麦子能说个啥？对磨，麦子能说个啥？被当成个种子，麦子能说个啥？”在最近热映的电影《隐入尘烟》中，疯子一段颇具哲理的话，却隐喻了像马有铁这样的人的一生！

愿我们每一个人都不要做“不说话”的麦子！

面对高高在上的房价，即使有补贴也是杯水车薪，也依然很难调动起购房者的兴致来。这时我们就要多听听“不说话”的“麦子”的声音，多听听购房者的声音，不能继续让他们总是被动接受各种需要，而应该让他们变成主动需求者。

在这里，我们要转变思想，深刻反思过去，房价上涨，房价下跌，他们何曾说了算？

是购房者不需要房子了吗？当然不是，这种有苦说不出的滋味，或许此时此刻，开发商尚有几分理解，这正因为如此，开发商也应该跟购房者联合起来，达成一致，共克时艰，让购房者真正成为参与者和互动者，成为真正的有话语权的人，多听听他们的声音。