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无论是变卖资产或是债务展期，这家房企，越来越让债权人失去了耐心。
(资料图)
这就是浙系四小龙最先暴雷的房企——祥生。
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事情回溯到9月22日，申万宏源开始第一个提起对祥生的清盘呈请，涉及未偿还债务5000万美元，引起一片哗然。
清盘呈请最近可是个热词，毕竟此前已有花样年、大发地产、阳光城、新力、融创中国等多家房企接获境外大法院或高等法院的清盘申请，这并不是一件多么光彩的事情，逼债都逼到这份上了。
祥生方面宣称将积极抗辩反对清盘，并发布公告，公司股份于9月23日上午9时16分起停止在联交所买卖，但是已申请于9月26日9时正起恢复公司股份在联交所的买卖。
不过从复盘后股价情况来看，9月26日早盘，祥生控股小幅下跌，截至上午10点，每股报0.355港元，跌幅约5.33%。
此刻，距离祥生控股出险已经过去了半年时间，谁曾想，尝试过一系列积极自救行动后，这家房企还没有来得及更新境外债务重组明确进展时，却半路来这么一个清盘插曲，实在有些郁闷。
对此，有相关业内人士表示：祥生控股这笔5000万美元债务是继恒大、花样年之后额度最大的，该呈请的提出不代表呈请人能成功对公司进行清盘，但短期内会导致股价大跌，并在一定程度上影响房企的资产处置计划，接下来祥生控股的偿债压力较大。
针对清盘呈请，这是一种常见的追债手段，短期肯定是利空，说明祥生控股的债务问题仍在发酵。
熟悉地产的人都知道，清盘呈请是债权人催促房企偿还到期债务的一种手段，这样来向欠债房企施加压力。
如果清盘呈请问题得到解决，公司的运营会受到一定制约。
这一点从祥生的复盘有点惨，也得到了验证。
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对于这种问题的处理步骤，房企基本步调一致，那就是首先必须都要对外表现出极力反对的态度，更要反对到底，态度要坚硬，这样才有底气。
不过从前面房企的处理结果来看，除延期呈请聆讯外，也有其他的房企与债权人达成和解，或经法院最终裁定后，清盘呈请被驳回、撤销，或双方订立了宽限协议。
一般来说，如果申请延期，可以给房企争取出来更多时间化解风险或者寻求其他解决方案。
要知道，祥生控股债务问题可是积压之久。 之前祥生控股在2022年半年报中承认，在行业流动性问题高企，整体承压的大背景下，集团不可避免地遭受短期流动性风险。
地产圈有这样一句话， “一座诸暨城，半部祥生史”， 足以见祥生的影响力之大。
成立于1995年的祥生控股集团，背后创始人是浙江诸暨地产大佬陈国祥。
草根出生的陈国祥，在上世纪80年代末下海创业，靠轻纺生意赢得人生第一桶金，随后赶上地产风口，创办祥生集团。
在陈国祥带领下的祥生集团以“快”著称，营收方面，祥生销售额从百亿元到千亿元只用了三年，三年的速度，简直太惊人了！
正是这种快速扩张，带来的后遗症就是高企的负债，也是压垮祥生的一根有力的稻草。
不完全统计，2018—2020年，其净负债率分别为740%、360%、136%。
而如果考虑上信托和其他非标融资以及合作开发的债务，祥生的真实债务水平更是堪忧。
为缓解流动性压力，祥生也开始一路卖卖卖，但是实在窟窿太大了。
想要真正走出困境，填完此前的“大坑”，太难了。
毕竟，当前背景下，不仅是祥生，还有很多高负债房企都一样，出来混，总是要还的，都有很长的一段路要走。
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