当前最新：比房产税还管用？最高20%！三省已试点，这两类人将“难眠”

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以前有很多人认为买了房子之后，自己就能够高枕无忧，但是现在有不少人表示自己买了房子，却面临着非常大的问题。毕竟以前的房价都在不断地上涨，所以很多人认为买了房子之后就能够享受房屋增值所带来的福利，是从去年下半年开始，我国的房价出现了明显的下降，在这样的情况下，也就使得许多买了房子的人反而感到非常的苦恼，尤其是那些投资炒房的人员。

以前有很多人都加入到投资炒房的行列当中来，所以也就使得我国的房价越涨越高，而这些人也从中赚得盆满钵满。但是现在这些投资炒房客要想获得更高的收益，显然是非常困难的了，就拿目前我国的房地产行业的发展情况来看，楼市在不断下滑，许多人要想从中赚钱显然是非常困难的。

尤其是那些已经买了多套房子囤积在家里面的人，不管是出租还是空置在那里，都会面临着非常大的麻烦。比房产税还管用？最高20%！三省已试点，这两类人将“难眠”。

对于很多普通投资者来讲，目前的楼市发展并不是非常的明朗，现在投资房地产行业不能够像以前那样赚得盆满钵满了。从这也可以看得出，我国的房地产行业正在回归到正常的水平，毕竟过去，我国房价上涨得非常厉害，很多人买房非常困难。而如今房地产行业的黄金时代已经褪去，买房投资已经不再适合当下的时代了。

尽管现在房价有了明显的下降，但是还有很多没有买房子的老百姓仍然抱怨当下楼市的情况，主要还是因为当下我国的房价仍然比较高。比如很多一二线城市的房价仍然能够达到两三万元一平方米，由此可见，人口集中流入的城市房价水平仍然很高，年轻人买房同样面临着非常大的压力。

就当下我国房地产行业的发展来看，面临着两大问题，一个是很多买房者面对当下高额的房价，买房仍然非常的困难，还有一个就是当下，我国的房屋空置率比较高，住房数量出现了明显的过剩。据了解，目前我国有40%的家庭所拥有的房产达到了两套及其以上，而这两大矛盾，也就导致我国现在的房地产行业发展处于非常尴尬的局面。

如今，有越来越多还没有买房子的刚需购房者想要国家出台更加硬核的调控措施来降低我国的房价，让他们能买得起房子，目前已经有一些地区在推动房产税的实施了，在一定程度上，能够消除房地产行业发展所带来的弊端。目前有很多发达国家所出台的房产税的确让当地的房价迅速回归到了正常的水平，也正是因为如此，国家也才会出台这样的政策。

除了房产税，还有一些地方还推出了一项税收，就是房东税，这一税收的出台，也让很多房东感到非常的难受。目前，有很多地区都已经在推动房东税的落实了，也就是说，房东将自家的房子出租出去，是需要缴纳一笔税收的，就拿河北省来讲，个人住房出租按10%来征收，个人出租非住房，按20%的税率来征收。

相比于房产税，房东税更加硬核，在如此新规之下，有很多人将会难眠，第一类人就是通过以租养贷的这部分人，由于过去我国的房价上涨得非常厉害，所以有些人便通过贷款的方式购买房子，然后出租出去，这笔费用就由租房子来承担。毕竟很多年轻人刚出社会，基本上都会选择租房子来居住，一旦房东税出台，这也就意味着，这部分以租养贷的人，他们将会面临着更大的成本压力。

第二类人就是手中拥有多套房子的投资炒房客，从本质上来讲，即便是这部分人，他们不将房子出租出去，他们的用房成本也将会变得非常的高，毕竟我国还会相继出台房屋房产税和空置税，如此一来，这部分人继续投资房地产行业，将会面临着非常大的亏损，如今，已经有一些地区的投资炒房客遭受到了这些税收的影响。