播报:取消物业呼声越来越高,到底是业主“太霸道”还是物业服务太差?

2022-09-30 06:36:55    来源:哇噻说财经    

推荐语:物业是我国城镇化率速度逐渐增快的产物,其自香港地区传入沿海和内陆,引进的初衷,是为了给业主们提供便利的生活条件。


(资料图片)

毕竟,人群密集居住的小区,如果没有管理方来规范管理的话,业主住起来体验感就会非常糟糕。

物业负责着人们生活的方方面面,按理说购房者与物业之间的关系应该是相辅相成的。但我们发现,随着物业出现的时间越来越久,社会各阶层尤其是业主们,对“取消物业”的呼声也越来越强烈,为什么会出现这样的情况呢?

发生这一现象,主要是因为近些年来,物业服务合同纠纷案件持续增多,物业和业主公说公有理婆说婆有理。

一方面,业主因为不满意物业服务质量不愿缴纳物业费; 而另一边,物业则表示部分业主因长期拖欠物业费用, 导致物业没启动资金被迫一再降低服务水平,无法正常管理小区,由此双方陷入长期对峙的“拉锯战”之中。

如今,城市里取消物业的呼声越来越高,究竟是业主们“太霸道”,还是物业服务太差导致的?据我们了解,导致物业和业主们矛盾频发,主要集中在下述3个原因上,了解清楚这几个问题,是谁的责任一目了然。

第一个原因:物业收钱快,但干活时却推三阻四。

作为安居乐业的“大管家”,业主都期望自己的小区能拥有一个负责任、服务好的物业公司。但在物业实际服务的过程中,业主们发现,物业方往往在收钱上积极,但在为业主处理问题的时候,却总是推脱责任,导致业主对物业方产生了埋怨。

比如,笔者所在的小区物业就是如此,业主没事的时候,物业对业主们是毕恭毕敬,但到了业主真正有问题找物业的时候,他们却经常一副事不关己的态度,另业主们十分反感。

于是,有部分业主为了表示抗议,停缴物业费,导致业主和小区物业矛盾逐渐升级。

第二个原因:物业喜欢把业主的公摊区域据为己有。

业主们在买房的时候多买了公摊的面积,那么这些区域就属于所有业主共同持有。但在生活中我们发现,国内99%的物业都喜欢把这些区域占为己有,把它做成停车位或者广告位收钱,但实际所得却入了物业自己的口袋,并没有作为物业费给业主减免。

如此一来,业主们自然不会服气,毕竟买房公摊费用那么贵,到头来却让物业占了便宜,换谁谁都接受不了。

第三个原因:物业提供不了该有的服务水平。

物业按房屋面积收取了相关的物业费,每个业主每个月都要按时缴纳。业主心甘情愿掏钱,买的就是物业提供的服务。

但现在很多的物业呢?收了物业费,却给不了业主一个舒适、安全的居住环境,对存在的问题视而不见,并且拒不整改,使得业主们怨声载道。

不少业主表示,现如今小区里的保安都是大爷级别的,除了看个门口,根本提供不了保障,也不值得业主每个月交几百块去养这么多的闲人。

结语:物业是业主们花钱请来服务的,作为提供服务的一方,应该尽量去满足业主的要求。如果不能满足,物业方完全可以选择退出,请业主们另请高明,而不是通过各种损人不利己的方法去和业主“对着干”,最终闹得双方都不愉快。

但说白了,现实中很多物业之所以不肯离开、不肯放权,其实还是为了利益,为了拿那些不属于自己的利益,否则怎么可能会和雇主发生矛盾呢?无论任何行业,都应该是出钱的说了算,而不是打工的说了算,这个道理到了物业上却不管用,实在是让人想不明白。

不知道大家对取消物业是支持还是反对?欢迎留言讨论。

[责任编辑:h001]
关键词: 物业服务

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