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我们的房地产市场这些年高速发展，几亿农民人口相继进城，给城市住房市场带来了很大的需求，在这样供需紧张的市场环境下，房价上涨就有了很好的基础，过去大家买房都非常的紧张，很多开发商一开盘房子就被抢购一空了，市场火热程度可见一般，特别是在这么强烈的需求之下，让不少房产投资者看到了其中的投资商机，他们不断的给房子附加价值哄抬房价，房子保值增值的属性深入人心，很多早年就买了房的人，他们的资产都因为房子提升了数倍，这给了其他人教科书般的启示，于是越来越多的人对于买房积极起来，并认为房价就是永涨不跌的，即便是现在房贷压身也只是暂时的！
所以过去这些年我们可以看到大家买房积极性很强，买房的理由也是很多，比方说工作要买房、结婚要买房、生孩子要买房等等，总之买房就是对的，只要有钱首付，那么不管三七二十一，一定要买房，如果手上有点余钱，那么就会考虑买二套三套房，而不是把钱用来存进银行，因为在他们看来，买房肯定是没有错误的，对房价上涨信心十足。但随着最近几年的楼市调控，我们房价上涨的幅度越来越小了，而从去年下半年以来，整体楼市竟然开始降温了，这可让很多人对于买房不再那么积极了。
最近首席经济学家伍戈就发文表示，今年10个月以来，房贷利率已累计下行159个基点，放款周期也从73天大幅缩短至25天。在贷款成本与难度都如此下降的背景下，近期居民购房意愿却降至6年来最低，提前还款仍在持续。 不难看出，专家也认为现在大家的购房意愿非常低，那么我们的市场为什么会出现这样的情况呢？这和过去火热的楼市行情形成了鲜明的对比，笔者认为主要是两点原因影响？
第一，对买房缺乏信心。这一点很明显，过去大家买房信心十足，因为坚信房价是可以涨的，那么无论什么价格买入都有增值的机会，可现在房价出现了下跌，房子买入就会出现贬值的情况，无论是对于刚需还是炒房者来说，他们都不愿意看到自己的房子缩水，于是宁愿观望，也不敢进去抄底，他们担心之后房价会不会还有下跌的空间，不想做这个接盘侠，入市信心早就大不如前。
第二，工作变得不稳定。最近两年多受特殊环境的影响，不少人工作收入变得不稳定起来，而买房本身长达二三十年的周期，因为过去大家买房都是以贷款的方式，那么就需要购房者有长期稳定的收入作为支撑，现在一些人工作的不稳定，直接让他们对于买房的信心不足，有些直接就延迟了购房计划，毕竟二三十年的房贷对于普通人来说可不是闹着玩的，一旦收入不稳定，那么家庭经济压力将会直线上升，这个风险最为购房者来说肯定要懂得规避！
总的来说，现在影响大家购房意愿的因素有很多，入市信心和稳定的收入是大家买房的基础，如果这两点能够得到一定的改善，笔者相信楼市还是能够有一定周期的回升，不至于像现在这样低迷！
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