全球最新：低层居民反对安装电梯，深圳推出新模式，全国推广，有望统一

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之前很多城市的老房子居民一听到棚改就非常兴奋，因为棚改货币化安置，会给他们带来一夜暴富的机会，他们都盼望着棚改政策早点到来。不过，从2020年开始，我国棚改逐步被旧改所取代。就是在不大拆大建的情况之下，对房龄在20年以上的老旧小区进行改造，主要是粉刷老房子内外墙壁、加固老房子的过道和楼梯，更换老旧管道和线路，以及加装电梯。

虽然，旧改政策受到了广大居民的欢迎，不过在老房安装电梯方面，低层与高层居民之间发生了严重的分歧。低层楼居民对安装电梯持反对意见，主要原因有以下三个：第一，对于低层居民来说，他们出行很方便，根本不需要乘坐电梯。而在安装电梯之后，每家每户都要分摊几万元电梯安装费，以后电梯的维护和修理费用还要各家分摊，这钱花得实在太冤枉了。

第二，安装电梯后会影响到底层居民的采光和通风，本来底层居民房间里的采光就不好，如果安装了电梯之后，采光就更差了，有时候白天还要开灯来照明。而且在安装电梯之后，由于房子的通风受到影响，底层居民晾晒的衣服也不容易被晒干了。

第三，如果安装了电梯之后，高层居民出行就更容易了，房子会有升值，房子比较好卖了。而原来低层的居民出行方便的优势也不复存在，到时候房子很可能买不出去，只能低价抛售。所以，老房子安装电梯对高层居民有利，对低层居民并不利。

从目前情况看，低层居民反对老房子安装电梯，主要还是分摊电梯安装费，以及日常运营维护费用，因为低层居民平时出行也用不到电梯，安装电梯最受益的是高层居民。如果要让每家每户都要分摊两三万元，那低层居民当然会觉得不划算。所以，很多老房子电梯安装未能达到90%居民同意的要求，也只好暂时搁浅了。

而最近，深圳则推出了安装电梯的新模式，获得了低层和高层居民的支持。而如果深圳的试点获得成功，就会在全国范围内推广，我国老房子加装电梯的方案有望获得统一。这个新模式主要内容是：

老房子的电梯安装，以及维护费用，都由政府和私人企业共同承担，当地居民不花一分钱。平时居民出行如果要搭乘电梯，就可以付费使用电梯。通常低楼居民坐电梯每次只要0.1元，而高层楼居民则需要0.2元。与此同时，出资方还可以在电梯里承接一些小广告，也能收取一些费用。

这种安装电梯新模式的好处是，老房子居民都不需要分摊电梯安装和维护费用，这就解决了一些低层居民反对安装电梯的声音。同时，使用电梯就像坐公交车那样，每坐一次就付一次电梯费，谁使用电梯越多，谁缴纳电梯费就越多。

而低层居民如果不使用电梯，完全可以不用掏钱消费，这样公平又合理。如此一来，低层居民就不会再反对老房子安装电梯了。而在安装电梯之后，老房子居民除了出行更加方便之外，房子也会得到相应的升值。