天天精选！中国房地产备受关注

投资者认为中国房地产市场最严重的衰退期已过，对提振市场预期持乐观态度。在中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会告诉六家最大的银行各自提供至少1000亿元人民币（141亿美元）的融资支持之后，购买热潮发生了，包括抵押贷款、开发商贷款和购买债券，知情人士告诉彭博新闻社。

越来越多的人认为，将在10月中旬大会之前采取更多行动来遏制房地产市场的下滑。一年多来，中国庞大的房地产行业放缓，加上Covid 的限制，给这个世界第二大经济体带来了压力。

“我们认为这增加了房地产行业持续宽松措施的分量，并表明房地产紧缩的最糟糕时期可能已经过去，”包括Judy Zhang在内的花旗集团分析师在一份报告中写道。

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在已经宣布的措施中，鼓励地方政府放宽购房限制，并要求贷方满足开发商的合理融资需求。最近，还公布了一项罕见的购房者税收优惠政策，同时中国央行降低了首次购房者的住房公积金贷款利率。分析人士预计，房地产股将成为10月会议结果的主要受益者。

以下是其他分析师的说法：

大华继显执行董事Steven Leung：“市场关注本月晚些时候的会议，楼市政策将是判断这场危机是否即将结束的最重要因素。”与上半年的水平相比，贷款规模很大，这至关重要，有助于开发商现金流。

MonmonkeyGroupAssetManagement Ltd. 投资经理 Create Lee：由于政策进一步放松的预期，该消息可能会缓解投资者的担忧，并可能在短期内提振市场情绪。然而，长期前景仍取决于买家的信心。

Lucror Analytics 高级信用分析师 Leonard Law：“在没有任何明确的语言表明该政策针对私人开发商的情况下，融资支持可能对国有企业开发商产生更大的好处。”银行仍将热衷于控制其对房地产行业的风险敞口，并且只向实力较强的公司提供贷款“对于私人和陷入困境的开发商，我们预计主要重点仍然是确保住房交付，而不是直接支持他们的债券。”

来源|《美国彭博社》

译者| 北京海证