前沿资讯!2022步行街热度榜,北京路、上下九跌出前十,广州怎么了?

2022-10-17 20:34:47    来源:呈现方    

提到广州,首先想到的是美食,再到琳琅满目的商业气息

曾经闻名全国的北京路、上下九步行街人流和重要性大不如以前,导致了广州的步行街区热度没有上升,甚至跌出前十名


(资料图片)

《2022城市商业步行街区热度总排名TOP 30》,上海南京路步行街夺冠,前十名中武汉入围两个,华南第一城广州的北京路、上下九分别第11名、第21名,令人大跌眼镜

统计的依据三个维度:各大街区的商业订单支付量、客流量、搜索热度

基于以上情况,接下来沉浸式研究及分析

2022国庆假期的北京路

2022国庆假期的上下九

上图: 北京路步行街

下图: 上下九步行街

许多人说广州的两大步行街衰落,实际上北京路还是比较顶流的,根据越秀区部门统计,今年国庆假期间,北京路步行街累计客流400+万人次,同比增长15.22%,也高于2019年309.10万人次

当然,曾作为广州骄傲的上下九步行街,则是近十来年都在滑落态势。不仅是电商冲击所致,本身业态没有紧贴时代做转型升级。反观北京路被大力重视,2018年对其进行改造升级工程,2020年国庆前夕开街,焕然一新,成功重回辉煌时代

目前,北京路将规划联动周边文旅资源(历史文物、建筑),打造新模式的步行街区

未来,上下九也积极落实转变,加强业态升级、优化交通、布局科技元素

为什么北京路、上下九跌出此次榜单的前十名?

分析一下2022国庆假期热门住宿预订城市TOP10,广州超越成都、北京、重庆位居第一名。 值得一提的是前十名城市当中,广东占据三席(广州、深圳、东莞)

而从另一份同期报告,广州郊区民宿预订火爆,说明了热度不限于市中心,走向乡镇扩散

最重要是广州在防疫工作方面做得非常nice,以及近年大力振兴乡村文旅产业,比如从化区、增城区的民宿深受市民或游客青睐

当然,一时的假期只能说明一时的热度,我们回到正题,为什么北京路、上下九没有进入前十名?

答案: 新型商圈崛起

以前到广州逛街,不是北京路就是上下九

如今到广州逛街,一定首选天河路商圈

因为天河路商圈是万亿商圈、广州高端mall集聚、时尚风向标等全市独一无二的标签。再且交通十分便利,汇聚地铁3号线、1号线、地铁APM、BRT(快速公交),华南第一商圈应运而生

2022年国庆假期(1-7日),天河路商圈客流量超1200万人次,远远大于北京路商圈的395.3万人次,尽管两者本身体量不同,但是新型的天河路商圈业态更丰富,更有吸引力

广州:从步行街,到商圈的迈进

番禺万博商圈

似乎,除了北京路、上下九,广州就没有再出现好逛有热度的步行街

《广州市服务业发展“十四五”规划》,明确提出 构建“5+2+4”的国际知名商圈体系 。其中番禺区拿出两个王炸“长隆+万博”作为5个国际商圈的核心

长隆+万博,长隆具备了引流和留住的能力,万博则是构建了商业基础,两者联合起来将成为优质板块,媲美天河区商业气氛

广州塔-琶洲商圈

琶洲CBD,被誉为广州城市新名片之一,目前是广州高质量沿江夜生活地带,联合小蛮腰构建万众期待的商业格局,一边欣赏珠江两岸美景,一边体验新消费愉悦

不管是天河路商圈,还是番禺商圈,以及琶洲商圈,在商业迭代与打造数字化商圈都有雄厚基础,能牢牢留住年轻群众

更现实都是黄埔区、白云区、南沙区的商圈陆续有来

商圈的散发型建设,有助于推动多中心的平衡发展,在每一个行政区都打造像“天河路商圈”的人流商圈

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关键词: 上下九步行街

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