若要说到“卷”这方面，万万是不能少了楼盘天团。
卖力的宣传，更精致的产品，性价比更高价格......，种种都在不断攀比竞争。
比如最近，有个新项目开放城市展厅。
【资料图】
新项目倒不足为奇，但这个项目73平做了四房这事儿，倒赚足了大家的眼球。
它便是广州地铁开发的楼盘——云城上品。
七十多平居然可以做四房？？
如此紧凑的户型，到底是鸡肋还是户型使用率高？
校长亲自去项目现场去看了看，为你带来一手的资讯。
01
广州地铁来分羹，配套城中村？
要说当地产界面对多变的市场，多数房企还在战战兢兢，如履薄冰的时候，广州地铁来抢饭碗了！
而且广州地铁开发的楼盘，大家懂得都懂。
目前广州地铁自主研发的项目的确有一些，都整理在下面了。
时间线拉回去年12月，广州地铁拿下了位于白云区的上官苑二期地块，成交总价约24亿元，折合楼面价约2万/平。
今年6月，广州地铁地产开展上官苑二期项目案名全城征集活动 ，这个项目就是我们今日要说的—-【云城上品】
而且记得前段时间，广州市规划和自然资源局已经发布了白云区上官苑二期地块的批后公布图。
估计项目很快就要面世，可以看到它的真实面目了。
有消息称，项目可能在十一月初对外开放营销中心、样板间，并于今年内开卖。
校长这两天去到项目周边就一个感受：荒凉。
可以看到项目偏僻，周边杂草丛生，毫无生活气息。
而且距离不远处也是城中村的配套，环境挺差，给人一派“原始”感。
图片放上，大家自行感受吧。
作为新开发的板块，确实跟嘉禾望岗那些成熟板块没可比性。
在现场，除了已经在建的项目，有个东西也很引人关注。
便是矗立在一旁的广铁一中白云校区，省一级自然引入关注，但大家要注意只有初中高中，没有小学。
所以如果你还没有生小孩，或者还比较小，成为这边的业主，极有可能去别的地方读小学。
那么，问题又来了：白云区小升初也是派位机制，升初中能不能进去也是个疑问号。
如果你执意愿意“搏一搏”，那就没啥好说的了。
另外，因为正在施工，各种吊车和大货车不断来往，交通情况也比较拥堵。
02
"房间多个人都睡不下!“ 鸡肋产品？
接下来，我们再说说该项目颇为关注的点，户型产品。
究竟是怎么个回事？
云城上品整体体量不大，规划有7栋32-33层住宅。
首推1栋、2栋和3栋，2梯6户，产品全为四房设计。
具体的户型包括 建面约73㎡3+1房、建面约88㎡3+1房、建面约105㎡3+1房。
有一说一，对于刚需这个户型的确合适，但空间有点鸡肋。
连销售自己都说：" 房间再多个人也放不下了。"
这话，大家自己细品吧，空间的逼仄感、紧凑感还是蛮强的。
接下来，我们具体看看户型，给大家一些参考。
第一个，大家最关注的73平4房
这个户型是四开间朝北向，但是望马路。
所谓的四房，就是打造的N+1形式。
但是其中所谓的房间，大小跟洗手间差不多，大家自己想象下这样的大小，住人预计是住不了了。
即便这个户型使用率高，客餐厅和过道同样比较狭窄。
总之，这种逼仄感，看你能不能接受了。
第二个，88平4房
这个户型比73平稍微大一点点，也只能说一点点了。
这个88平的朝向与七十多平有些许不同，主卧多一个洗手间。并且朝西南向，望出去的都是城中村和工业区。
这个就看大家自己能否接受了。
第三个，105平4房
无独有偶，这个大户型布局也差不多，面积大了些而已。
仔细观察就会发现有意思的是，云城上品的户型基本都是相似的，没有太大差别。
面积大了，自然阳台及其他空间更加开阔，而且阳台连通客厅和次卧，比较舒服。
最后价格方面，大家还是等待一下吧。
你怎么看这个备受关注的项目呢？
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